Jednostavno.
Na jedan od ova 2 načina:
1️⃣
Ako imaš nekretninu
javi mi se na mail Jelena@KucaPrilika.com
sa naslovom “Imam nekretninu”
+ osnovnim informacijama
o nekretnini koju prodaješ.
2️⃣
Ako tražiš nekretninu
javi mi se na mail Jelena@KucaPrilika.com
sa naslovom “Tražim nekretninu”
i okvirnim željama
o tome što ti treba.
✅
U oba slučaja
ja ti se javljam povratno u najbržem roku
nekad je to isti dan, nekad za 5 dana,
ovisno o tome koliko imam posla.
Ako ti nisam odgovorila, skužaj
puno je posla, pošalji ponovo.
Koji su koraci dalje?
nakon što stupimo u kontakt
1.
- Prema informacijama koje si mi dao
- napravit ću okvirnu procjenu posla kojeg ja moram napraviti
- da bi tvoju nekretninu vidjelo što više ljudi 👤👤👤👤👤👤👤👤👤👤
2.
- Ovisno o tom poslu kojeg ja moram napraviti
- odredit ću i okvirnu cijenu koju ti odmah javim
- da vidiš jel ti to paše ili bi radije preskočio 👀
3.
- Ako si pašemo > krećemo 🤝
- Ako si ne pašemo > vidimo se nekom drugom prigodom 👋
*️⃣
- Ako ne kupuješ, nego tražiš nekretninu
- ja ću pročešljati bazu ljudi koji su mi se već javili
- i u ovisnosti prema tvojim željama proslijeđujem ti kontakt 📲
- Tebi u tom slučaju ne naplaćujem ništa >> jer nisam agencija za posredovanje u prometu nekretninama ❌
- Ako pak u bazi nemam ništa po tvom opisu
- ali ti inzistiraš da napravim jedan bombastik fantastik tekst o tvojim željama u smjeru traženja poželjne nekretnine
- to će onda koštati neke novce koje ti javim točno
- zato jer je pisanje po osnovi marketinga posao koji radim i naplaćujem često 👔
Šta znači da se bavim marketingom?
Pa to da pišem drastik fantastik super zanimljive
opise i oglase za nekretnine
koji brzinom munje
dolaze pod povećalo javnosti
i začas me zovu ljudi sa svih strana
📞
da bi došli vidjeti stan koji ti prodaješ
ili bi prodali stan koji ti želiš vidjeti.
Da ti ne objašnjavam tu sad opet na dugo i široko >> šta i kako ja radim to
jer sve sam to već jednom napisala
evo ga tu dolje
⬇️
Jesi pročitao?
Možemo dalje?
Da bi dalje bilo jednostavno
držimo se toga da ti želiš prodati nekretninu
i hoćeš angažirati mene da ti napišem taj tekst za kojim svi polude
🤝
To ide ovako:
U odgovoru na mail
u kojem si mi objasnio
šta ti to imaš
i želiš prodati
i po kojoj cijeni
kolko kvadrata i kakvih sve finesa ima tvoja nekretnina
ja ti odgovaram sljedeće:
- 🟩 > da će taj moj posao koštati xy para, a ti možeš odlučiti:
- ▪️ jel ti to odgovara
- ▪️ ili ti se čeka još par tjedana, mjeseci, godina kako to obično biva
- 🟦 > da moram doći vidjeti šta ti to prodaješ
- ▪️ da bi mogla napisati super fantastik opis nekretnine
- ▪️ + predlažem vremenski okvir u kojem ćemo se sastati
- 🟪 > u tom pogledu, pregledu i sastanku, popunit ćemo zajedno jedan upitnik koji sam ja tako mudro nazvala “Pristupnica za prodaju nekretnina”
- ▪️ tu ima brdo nekih pitanja koja meni pomažu da skupim što više informacija
- ▪️ i napravim taj zlatni delišes od teksta
- ▪️ koji će internet rastaviti na proste faktore
- ▪️ i tebi dovesti čitavu kolonu zainteresiranih ljudi
- ▪️ što je u konačnici i najvažniji zadatak 💪
- 🟧 > sa sobom ću ponijeti i Ugovor o suradnji koji ćemo potpisati
- ▪️ a u kojem ja kažem da ću za tebe napraviti taj tekst >> prema informacijama koje si mi dao + ističući točno ono što traže kupci
- ▪️ a da ćeš ti meni platiti te pare koje smo dogovorili + na način kako smo se dogovorili + u roku kako smo se dogovorili
- ▪️ da ne bi bilo poslije pogleda ispod obrva, prostih riječi i onoga što u narodu zovemo “nismo znali, pravimo se ludi”
- 🟥 > i ti ćeš za mene spremiti neke papire kao što su:
- ▪️ vlasnički list,
- ▪️ uporabna dozvola,
- ▪️ energetski certifikat,
- ▪️ pismo namjere,
- ▪️ nacrt/tlocrt nekretnine
- ▪️ uplatnice režija
- i sve drugo što smatraš bitnim da napravim jedam cakum pakum tekstić
- 🟨 > tom prigodom ćeš nekretninu zbigecati ko Fiću pred registraciju
- jer ću napraviti i koju fotku da mogu priložiti tom tekstu
- 🟫 > i onda se ja Roki bacam na pisanje, odabir i produkciju marketing strategije koju ćemo koristiti
- ⬜️ > a ti pričekaš da ti pošaljem:
- ▪️ tekst koji sam napisala (da imaš za sebe)
- ▪️ izvještaj o rezultatima mojih marketing napora
- ▪️ te listu zainteresiranih kupaca
- ⬛️ > posao je gotov kad je nekretnina prodana, a honorar za suradnju isplaćen do kraja ❗️
Sad imamo i par ono baš ozbiljnih stvari za napomenuti:
1️⃣
- Ja nisam agencija za nekretnine i ne bavim se posredovanjem u prometu nekretninama.
- To znači da ❗️NE obavljam pravne poslove povezane s kupoprodajom nekretnina, kao što su:
- ▪️ sastavljanje predugovora i ugovora o kupoprodaji i bilo kakve dokumentacije tog tipa
- ▪️ određivanje cijene nekretnine, pregovaranje za bilo koju stranu kupoprodajno odnosa
- ▪️ zastupanje kod javnog bilježnika, odvjetnika ili pred drugim institucijama,
- ▪️ upisi i prijenosi u zemljišnim knjigama i katastru,
- ▪️ te ostali i slični pravni postupci.
- Za navedene usluge preporučujem da angažirate i ti i kupac – javnog bilježnika ili odvjetnika od povjerenja.
2️⃣
- Ja sam specijalist za marketing koji uglavnom piše neke tekstove ✍️
- i ti tekstovi donose pare 💰
- To mi dobro ide.
- Čak štoviše u tome sam najbolja, toga se držim i za sad mi tako odgovara.
3️⃣
- Kad smo već kod cijene…
- znam da ima ljudi koji smatraju da sam preskupa >> ja sa tim nemam problema
- zato imaš na tržištu kolko god hoćeš agencija – što za marketing, što za promet nekretninama
- > pa biraj koga te volja.
- Ja donosim rezultate.
- Kome je to važno, drago mi je da radimo zajedno.
- Kome nije, a bože moj 🤷♀️
Smatram da je ovo zgodan trenutak da te podsjetim na rezultate koje donosim
⬇️
I to ti je ukratko to Roki.
Ako ti se još čita i apsolutno si se zaljubio u ideju svega, evo ti u dugo:
klikom na prva tri dokumenta automatski se šalje zahtjev za pregled dokumenta kojeg ručno odobravam – što znači da ćeš na mail primiti obavijest kada dokument bude spreman da ga ti vidiš
- 1️⃣ Ovo ti je za primjer protokol suradnje u ozbiljom tonu
- 2️⃣ Ovo ti je za primjer ugovor o suradnji takoder u ozbiljnom tonu
- 3️⃣ Ovo ti je za primjer pristupnica za nekretnine sa 183 pitanja
- 4️⃣ Ovdje su ti primjeri oglasa koje sam pisala do sada
- 5️⃣ Ovdje ti je još jednom primjer rezultata
- ▶️ Ako te zanima nešto što ovim tekstom nisam rekla > piši mi na Jelena@KucaPrilika.com
Do sljedećeg kontakta, pozdrav iz najljepšeg grada na svijetu 🤗
Jelena Kišiček
————————
Nekretnina kakvu nisi vidio do sada
@ KucaPrilika.com