Ovo je zadnje građevinsko zemljište u Samoboru

koje se nalazi na brdu
pa ima pogled na sve strane svijeta
😍

ali i normalan pristup 🚘 asfaltiranom glavnom cestom
BEZ VELIKOG USPONA

što znači da se ne moraš vući u prvoj brzini, nekim drndavim putem od kojeg te glava zaboli – da bi nakon napornog posla napokon došao doma 😩

BITNO! Prodaje direktno vlasnik što znači NEMA PROVIZIJE

Riječ o normalnom naselju, sa rasvjetom, susjedstvom i blizinom svim glavnim sadržajima

što je super ako imaš djecu

Jer u krugu 2 kilometra nalazi se dućan vrtić, škola i dućan
👶🏻🛍️👩🏻‍🏫

Za gradnju nemaš brige jer
ima dovoljno prostora za solidnu kuću na kat

sa bar 3 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, kupaonu

i naravno terasu s koje ćeš piti kavu i gledati sve te divne samoborske brege ali i grad u daljini
🏡🥰🌃

Čak štoviše, za gradnju kuće već postoji gotovi projekt 📄 koji možeš iskoristiti ako imaš slične želje

dobra stvar je što su struja i voda već na parceli pa se ne moraš s nikim boriti da bi to dovukao sebi ⚡️💦

Znači riječ je o
jedinom slobodnom građevinskom zemljištu na brdu
s te strane glavne ceste 🤗

Cesta naravno vodi direkt u centar Samobora (tam si za 5 minuta) 🏎️

Mjesto je Kladje
točno prije velikog uspona ⛰️ u Molvice

Kao što vidiš

S jedne strane je pogled na okolna brda, šume i već izgrađene kuće
🏘️🌲⛰️

S druge strane se otvara pogled
🌃
na Samobor, Svetu Nedelju i dalje

Imaj na umu da su ove fotografije snimljene s tla, pa ti iz te perspektive ne mogu dočarati svaki pogled koji ćeš imati kad izgradiš svoju kuću i terasu postaviš na pravo mjesto.


Za puni spektakl potreban je samo tvoj dobar ukus i mašta 😉

Priključci, prilike i mogućnosti:

Kao što sam rekla, na zemljištu se nalazi električni stup i priključak za vodu – što olakšava stvari za građenje 🧱

Kroz naselje je proveden optički internet 👩‍💻 tako da nema brige oko brzine i kvalitete veze.

Zemljište je u dobrom stanju

To znači da se malčira barem jednom godišnje

! nema potrebe za ogromnim zahvatima oko pripreme terena tipa

❌ rušenje drveća ❌ čupanje korjenja, starih vinograda, voćnjaka i slično

Do najviše točke zemljišta, postoji nasuti kameni prilaz
🚗 🚚 🚜
tako da da se lako može doći autom, bagerom i strojevima za građenje.

Susjedstvo:

Susjedi su mladi ljudi 👨‍👩‍👦

koji se nalaze dovoljno blizu
da se čovjek osjeća ugodno

i dovoljno daleko
da ti ne ometaju privatnost, navike i život 😅

U okolici je izgrađeno par novih kuća >> ako bi volio da je naselje u kojem živiš relativno mlado
znači imaš i to ✅

Ali Samobor ima
jako puno poduzetnih ljudi
od kojih svaki vodi neki posao 💪

Što je dobro jer
ćeš tu uvijek naći čovjeka koji ti može pomoći

oko nabave drva za grijanje,
oko postavljanja pločica,
oko zamjene guma,
oko popravka auta,
itd itd itd

Puno poduzetnika je vjerovatno i razlog zašto imamo 0% prireza 💵

Ali unatoč tome, u gradu se stalno nešto radi, gradi, ulaže 👷‍♂️

od vrtića, škola, parkova, cesta, koncerata, manifestacija, ma svega i svačega

Da ti ne nabrajam sad sve jedno po jedno
bit će dovoljno da ti kažem da je gradonačelnica izdala cijelu knjigicu sa stvarima koje su napravljene u gradu

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Tolko ih ima.

I dobro da ih ima. Jer to znači da je u Samoboru stvarno lijepo živjeti.

🍀

Prometna povezanost:

Zemljište se nalazi uz glavnu cestu koja vodi prema Samoboru, Zagrebu ili Karlovcu.

To znači da:

  • ne samo da si brzo u centru Samobora na kavu ☕️

  • ✅ već si brzo i do Zagreba ako tamo radiš ili hoćeš veći shopping 🛍️

  • ✅✅ ali i ljeti kad ideš na more >> zapičiš lagano s ove strane prema Karlovcu pa ko Super Mario uhvatiš trik i izbjegneš onih 16 kilometara kolone na Lučkom 🤣

BITNO

Do ovog komada zemlje

vodi sasvim fina, široka, asfaltirana cesta
🛣️
umjereno zavojita, sa prihvatljivim nagibom koji vodi do pogleda

  • ❤️ znači niks muka
  • ❤️ niks povraćanje
  • ❤️ niks fobije od visine i krivine

A to je stvar koja se posebno cijeni kad dođe zima

🥶

Iako se Samobor redovno održava

svi znamo da je glavna cesta uvijek prioritet za čišćenje snjega.

💎

A kad je tvoja kuća na ovoj strani brda

to znači da je tvoj put siguran od leda, smrzavanja i ostalih uvjeta zbog čega zima inače nije omiljena

činjenica

Osim toga, za dijete postoji autobusna stanica 200 metara od zemljišta 🚌

  • 👍 I to za bus koji vozi do autobusnog kolodvora Samobor i dalje za Zagreb – to ako imaš veliko dijete.

  • 👍 Ako imaš malo dijete za osnovnu školu, na toj stanici stoji gradski bus kojem se vozni red namješta po tome kad počinje i završava škola.

Blizina:

Do prvog dućana po sol i šećer imaš 2 minute 🚗

Do centra Samobora
na kavu, šetnju, kino, koncert
ili u Konzum, Lidl, Interspar po špecaraj,
kao i do srednje škole
ima 5 minuta 🚙

Do City Centar Jankomir 18 minuta 🚘 Arena Zagreb 20 minuta 🚘 Dom Sportova 25 minuta 🚘 zračna luka 35 minuta

Cijena:

Iako se cijene u Samoboru kreću
od 50 – 300 eur/m2

😫

ovo zemljište košta
35 eura po kvadratu

jer je riječ o malo većem komadu kojeg vlasnik želi prodati u cijelosti

sve skupa ima 5 tisuća kvadrata

💡

  • Obzirom da je riječ u frekventnom mjestu i dobroj lokaciji, za slučaj da ti je preveliko – uvijek možeš rasparcelizirati i prodati dio koji ti ne treba 💪

  • Najniža cijena za koju je prodano zemljište u neposrednoj okolici je 50 eura/m2 💸💸💸

  • S druge strane ako imaš sinove, stare roditelje ili braću i sestre s kojima si jako povezan – na ovom zemljištu možeš napraviti još jednu kuću 🏡🏡

SUMA SUMARUM

  • 💎 Ovo zemljište trenutno se prodaje jedino preko ove stranice
  • Nema ga u oglasniku
  • Nema ga u agencijama
  • Što znači da se ne plaća nikakva provizija ✅ – Jer se prodaje direktno od vlasnika 💪
  • 💵 Cijena je 175 tisuća eura.
  • 📝 Vlasništvo je uredno – što znači da se može kupiti preko kredita.

Evo, to je ukratko.
🤗

Za termin razgledavanja, također se javi na jelena@kucaprilika.com