Ovo je zadnje građevinsko zemljište u Samoboru
koje se nalazi na brdu
pa ima pogled na sve strane svijeta
😍
ali i normalan pristup 🚘 asfaltiranom glavnom cestom
BEZ VELIKOG USPONA
što znači da se ne moraš vući u prvoj brzini, nekim drndavim putem od kojeg te glava zaboli – da bi nakon napornog posla napokon došao doma 😩
BITNO! Prodaje direktno vlasnik što znači NEMA PROVIZIJE ✅

Riječ o normalnom naselju, sa rasvjetom, susjedstvom i blizinom svim glavnim sadržajima
što je super ako imaš djecu
Jer u krugu 2 kilometra nalazi se dućan vrtić, škola i dućan
👶🏻🛍️👩🏻🏫


Za gradnju nemaš brige jer
ima dovoljno prostora za solidnu kuću na kat
sa bar 3 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, kupaonu
i naravno terasu s koje ćeš piti kavu i gledati sve te divne samoborske brege ali i grad u daljini
🏡🥰🌃

Čak štoviše, za gradnju kuće već postoji gotovi projekt 📄 koji možeš iskoristiti ako imaš slične želje
➕
dobra stvar je što su struja i voda već na parceli pa se ne moraš s nikim boriti da bi to dovukao sebi ⚡️💦

ako si ozbiljan kupac, idemo sad na sve ostale detalje
⬇️
Znači riječ je o
jedinom slobodnom građevinskom zemljištu na brdu
s te strane glavne ceste 🤗
Cesta naravno vodi direkt u centar Samobora (tam si za 5 minuta) 🏎️
Mjesto je Kladje
točno prije velikog uspona ⛰️ u Molvice




Kao što vidiš
S jedne strane je pogled na okolna brda, šume i već izgrađene kuće
🏘️🌲⛰️
S druge strane se otvara pogled
🌃
na Samobor, Svetu Nedelju i dalje
Imaj na umu da su ove fotografije snimljene s tla, pa ti iz te perspektive ne mogu dočarati svaki pogled koji ćeš imati kad izgradiš svoju kuću i terasu postaviš na pravo mjesto.
Za puni spektakl potreban je samo tvoj dobar ukus i mašta 😉
Ali evo jedan skromni primjer da ti malo pomognem:
Zamisli kuću koja se proteže kroz samu SRŽ PRIRODE.
Gdje svaki kut pruža pogled koji nadmašuje sljedeći.
Smještena na brdu s panoramom koja zahvaća grad, šume i planinske obrise u daljini…
Ova kuća nije samo građevina.
Ona je tvoje osobno utočište s prizorima koji svaki dan iznova oduzimaju dah.

🌅 Prizemlje kao SRCE I DUŠA DOMA
Već na ulazu osjeća se širok, otvoren prostor koji spaja vanjski svijet s unutrašnjim mirom.
Prostrani dnevni boravak s velikim, staklenim stijenama povezuje te izravno s prirodom.
Svako godišnje doba, svaki zalazak i izlazak sunca, sve je na dohvat oka.

Dnevna soba ispunjena ugodnim kaučem, toplim drvenim podovima i kaminom oko kojeg se okupljate u prohladnim večerima, dok vatra titra i odražava se na staklenim zidovima.

Kuhinja, prava šefica prostora.
Otvorena je prema blagovaonici.
Uz dodatak velikog kuhinjskog otoka.
Za obiteljske susrete, pripremu hrane i uživanje u jednostavnim trenucima s pogledom na brežuljke Samobora.

Zamisli… kuhaš jutarnju kavu.. dok sunce tiho nadire kroz prozore… a krajolik se lagano budi zajedno s vama.
I svaki prizor ima svoju čar – bilo ljeto ili zima.

🛏️ Kat za privatni svijet mira
Na katu možeš smjestiti kraljevsku spavaću sobu s privatnom terasom.
Nije to obična terasa.
Već mjesto odakle, samo u tišini i samo u odabranom društvu,
promatraš grad kako svijetli noću.

Zamisli tek noći pod zvjezdanim nebom, s osobom koju voliš.
Gdje lagani povjetarac, zvukovi prirode i ljubav – stvaraju savršen ambijent.

Dvije dodatne spavaće sobe gledaju na različite strane svijeta.
Jedna pruža pogled na mistična brda i šume – zelenu stranu Samobora.
Dok druga obuhvaća panoramu grada i krovove kuća.
Tu mogu spavati djeca, gosti ili
ako često radiš od doma, tu možeš smjestiti adresu svog kućnog ureda.

Prostrana kupaonica obložena prirodnim kamenom.
S kadom pozicioniranom uz veliki prozor.
Pravi je užitak za
nježan završetak dana u pravoj spa atmosferi Tvog doma.

☕ Terasa & Dvorište dođu kao raj na otvorenom
Zamisli taj osjećaj
kad se na glavnoj terasi lijepo zavališ u garnituri sa debelim mekanim jastucima.

Oko tebe je cvrkut ptica.
I tu i tamo kakav auto koji prođe cestom.
Neka lagana muzika i šalica omiljene kave u jesen kao što je ova.

Ta ideja da si ovdje složiš malu blagovaonicu na otvorenom
s roštiljem koji je idealan povod za druženja s obitelji i prijateljima.

Prijatelju, uspomene se nižu jedna za drugom.

Prostora ima dovoljno da dodaš mali bazen ili jacuzzi s pogledom.
Kad sunce odluči da zaprži jače, ti imaš svoju plažu za opuštanje i uživanje.
Može nakon radnog dana.
A može i za vikend kad se okupi cijela ekipa.

Kuća sa srcem u prirodi
💚
Ova kuća nije samo mjesto za život.
Ona je tvoj prostor za mir, odmor i inspiraciju.
To je tvoj dom s pogledom.


Priključci, prilike i mogućnosti:
Kao što sam rekla, na zemljištu se nalazi električni stup i priključak za vodu – što olakšava stvari za građenje 🧱
Kroz naselje je proveden optički internet 👩💻 tako da nema brige oko brzine i kvalitete veze.
Zemljište je u dobrom stanju ✅
To znači da se malčira barem jednom godišnje
! nema potrebe za ogromnim zahvatima oko pripreme terena tipa
❌ rušenje drveća ❌ čupanje korjenja, starih vinograda, voćnjaka i slično ❌
Do najviše točke zemljišta, postoji nasuti kameni prilaz
🚗 🚚 🚜
tako da da se lako može doći autom, bagerom i strojevima za građenje.

Susjedstvo:
Susjedi su mladi ljudi 👨👩👦
koji se nalaze dovoljno blizu
da se čovjek osjeća ugodno
i dovoljno daleko
da ti ne ometaju privatnost, navike i život 😅
U okolici je izgrađeno par novih kuća >> ako bi volio da je naselje u kojem živiš relativno mlado
znači imaš i to ✅
Vrlo bitna stvar ❗️
Samobor nema tvornica, spalionica, smetilišta i bilo kakvih drugih situacija koje bi utjecale na kvalitetu zraka >> što je odlična stvar za sve one koji traže svoj komadić prirode i friškog zraka 🍀
Ali Samobor ima
jako puno poduzetnih ljudi
od kojih svaki vodi neki posao 💪
Što je dobro jer
ćeš tu uvijek naći čovjeka koji ti može pomoći
oko nabave drva za grijanje,
oko postavljanja pločica,
oko zamjene guma,
oko popravka auta,
itd itd itd
Puno poduzetnika je vjerovatno i razlog zašto imamo 0% prireza 💵
Ali unatoč tome, u gradu se stalno nešto radi, gradi, ulaže 👷♂️
od vrtića, škola, parkova, cesta, koncerata, manifestacija, ma svega i svačega
Da ti ne nabrajam sad sve jedno po jedno
bit će dovoljno da ti kažem da je gradonačelnica izdala cijelu knjigicu sa stvarima koje su napravljene u gradu
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Tolko ih ima.
I dobro da ih ima. Jer to znači da je u Samoboru stvarno lijepo živjeti.
🍀

Prometna povezanost:
Zemljište se nalazi uz glavnu cestu koja vodi prema Samoboru, Zagrebu ili Karlovcu.
To znači da:
- ✅ ne samo da si brzo u centru Samobora na kavu ☕️
- ✅ već si brzo i do Zagreba ako tamo radiš ili hoćeš veći shopping 🛍️
- ✅✅ ali i ljeti kad ideš na more >> zapičiš lagano s ove strane prema Karlovcu pa ko Super Mario uhvatiš trik i izbjegneš onih 16 kilometara kolone na Lučkom 🤣



BITNO
Do ovog komada zemlje
vodi sasvim fina, široka, asfaltirana cesta
🛣️
umjereno zavojita, sa prihvatljivim nagibom koji vodi do pogleda
- ❤️ znači niks muka
- ❤️ niks povraćanje
- ❤️ niks fobije od visine i krivine
A to je stvar koja se posebno cijeni kad dođe zima
🥶

Iako se Samobor redovno održava
svi znamo da je glavna cesta uvijek prioritet za čišćenje snjega.
💎
A kad je tvoja kuća na ovoj strani brda
to znači da je tvoj put siguran od leda, smrzavanja i ostalih uvjeta zbog čega zima inače nije omiljena
✅
Za razliku od drugih parcela po brdima
ova ima najbolje od najboljeg
i cestu 🛣️
i poglede 🤩

činjenica
Osim toga, za dijete postoji autobusna stanica 200 metara od zemljišta 🚌
- 👍 I to za bus koji vozi do autobusnog kolodvora Samobor i dalje za Zagreb – to ako imaš veliko dijete.
- 👍 Ako imaš malo dijete za osnovnu školu, na toj stanici stoji gradski bus kojem se vozni red namješta po tome kad počinje i završava škola.
Za razliku od drugih građevinskih zemljišta po samoborskim brdima
imati bus tako blizu i tako pristupačno – jako je velika prednost
🦄
⚫️
Jer inače ili ne postoji povezanost s autobusnim prijevozom
⚫️
Ili je riječ o grbavom, blatnom i neosvijetljenom putu
⚫️ Ili oboje ⚫️
Blizina:
Do prvog dućana po sol i šećer imaš 2 minute 🚗
Do centra Samobora
na kavu, šetnju, kino, koncert
ili u Konzum, Lidl, Interspar po špecaraj,
kao i do srednje škole
ima 5 minuta 🚙
Do City Centar Jankomir 18 minuta 🚘 Arena Zagreb 20 minuta 🚘 Dom Sportova 25 minuta 🚘 zračna luka 35 minuta
Mogla bi ja sad udaljenosti nabrajati do preksutra, al bilo bi najbolje da sjedneš u auto i vidiš sam
🤗

PS. To šta se u Zagrebu smatra 5 minuta – je otprilike udaljenost između 2 semafora, na Slavonskoj ako nije gužva. U Samoboru si za to vrijeme prešo pola grada. Još 2 i eto te u Sloveniji – toliko je promet lagan 😌
Cijena:
Iako se cijene u Samoboru kreću
od 50 – 300 eur/m2
😫

ovo zemljište košta
35 eura po kvadratu
jer je riječ o malo većem komadu kojeg vlasnik želi prodati u cijelosti
sve skupa ima 5 tisuća kvadrata
💡
- Obzirom da je riječ u frekventnom mjestu i dobroj lokaciji, za slučaj da ti je preveliko – uvijek možeš rasparcelizirati i prodati dio koji ti ne treba 💪
- Najniža cijena za koju je prodano zemljište u neposrednoj okolici je 50 eura/m2 💸💸💸
- S druge strane ako imaš sinove, stare roditelje ili braću i sestre s kojima si jako povezan – na ovom zemljištu možeš napraviti još jednu kuću 🏡🏡
SUMA SUMARUM
- 💎 Ovo zemljište trenutno se prodaje jedino preko ove stranice
- ❌ Nema ga u oglasniku
- ❌ Nema ga u agencijama
- Što znači da se ne plaća nikakva provizija ✅ – Jer se prodaje direktno od vlasnika 💪
- 💵 Cijena je 175 tisuća eura.
- 📝 Vlasništvo je uredno – što znači da se može kupiti preko kredita.
Evo, to je ukratko.
🤗
Ako sam šta zaboravila, klikni tu pa pitaj
jelena@kucaprilika.com
Za termin razgledavanja, također se javi na jelena@kucaprilika.com