Stan Samobor 🏛️

Odlično pozicioniran stan u Samoboru 🌲

koji je dovoljno blizu da
s balkona možeš slušat 🎶 koncert 🎶 na trgu

a dovoljno daleko da izbjegneš
svaku moguću prometnu regulaciju 🚧

➕

SVE što trebaš nalazi se u krugu 7 minuta 🚶‍♀️ pješice
🥖🛒🏫💊☕💵

REZERVIRAJ PRVI TERMIN RAZGLEDAVANJA

To je i
najbolje uređen i raspoređen stan u Južnom naselju

od svih koje si vidio na Njuškalu

📲 👀

posebno kad su starogradnje u pitanju

a šije čak i neke iz novogradnje

Pun pogodak je za mlađe ljude 🧑🏻‍🦱👱🏻‍♀️

na primjer neki samac ili par

jer je 500 metara dalje i vrtić i škola i novi opasno dobar park

danas-sutra kad dođu djeca, već imaš sve što ti treba

🧚

🔵

Najbolja stvar je šta ti NE PLAĆAŠ proviziju 💪

zato jer stan prodaje privatna osoba.

Znači nema agencije.
Nema posredničke provizije.
Nema skrivenih troškova.

✔️

🔵

Druga najbolja stvar je

Da su papiri su čisti.
Nema opterećenja.

Vlasništvo uredno.
Jedan vlasnik. Ne dijeli se ni sa kim.

Sva pravna dokumentacija kako treba.
Znači stan se može kupiti preko kredita.

✔️

🔵

Treća najbolja stvar je

dolazi s kompletnim namještajem i uređajima
a sve unutra novo

✨

Znači niks adaptacija
niks renovacija
niks dodatni trošak
❌❌❌

Tvoje je jedino da razmisliš u kakvu ćeš posteljinu krevet obući i kakve ručnike ćeš u kupaonu staviti

😍

NAPRAVI PRVI KORAK
REZERVIRAJ TERMIN RAZGLEDAVANJA

PS. Ovaj stan prodaje se jedino tu na KucaPrilika.com
Džabe ga tražiš po Njuškalu i sličnim oglasnicima.
Nema ga ni jedna agencija.

Kako izgleda stan ?

🆗 stan ima jednu veliku spavaću sobu (20m2)
- koja je hodnikom odvojena od dnevnog prostora i kuhinje
- dakle mir je osiguran, čak i da u dnevnom boravku bude “disco” 🪩

🆒 ima dosta prirodnog svijetla 🔆
- jer su na zidu prema dvorišnoj strani prozori preko cijelog zida
- znači dnevno svjetlo udara ful – od svitanja do zalaska sunca
- ak ti je previše svjetla, spusti rolete i igraj se vampira 😉

u kupaonici je instaliran sustav ventilacije 🌀 obzirom da nema prozora
- 🔹 što će reći – nema brige od toga da se upljesnivi, usmrdi ili sve ono šta se može desiti u kupaoni koja je zatubekana
- 🔹 BENEFIT PLUS je 🌡️ podno grijanje 🌡️ u kupaoni – prema tome nema hladnih pločica na koje moraš stati

dnevni boravak i kuhinja su uređeni po principu open spacea 😍
- znači sjediš u svom stanu i osjećaš se ko Zoki na Pantovčaku – sve čisto, uredno i onak malo profinjeno

za još bolji dojam estetike, kuhinja je nenametljivo izolirana šankom 👍
- dakle ako ti sjediš u boravku, i gledaš kaj ti muž fino sprema za klopu – stara nemaš pojima, jer je šank tak visok da ne vidiš iza njega
- a čak i da kuha neke punjene paprike ili drugo mirisno izazovno jelo 😂 – nema dima, nema smrada, jer napa vuče kao luda

omiljeni dio ovog stana je solidno velik balkon na kojem možeš sjest i popit kavu☕ 🌳
- ako ti se ne da ić u neki kafić ili nisi tip koji ujutro voli buku i galamu

na balkon se izlazi iz blagovaone, to jest dnevnog boravka
- on gleda na ovu parkirališnu stranu
- koja je još ljepša zato što su dobri ljudi koji su gradili ovu zgradu – odmah zasadili drveće, travu, cvijeće 🍀 🌷 🍃
- pa sad u proljeće sve fino miriši – imaš osjećaj kod da si u vrtu u kući, a ne u zgradi

balkon je uvučen i omeđen sa 3 strane
- znači nije onaj balkon koji strši pa ti je neugodno uopće biti tamo
- već imaš privatnost dok piješ kavu ali i mir ako je vani neko ludilo od vremena 😌

To ti je to šta se tiče izgleda.

REZERVIRAJ TERMIN RAZGLEDAVANJA

Šta u stanu dobivaš ?

🛏️ krevet 160×200 dovoljno velik za dvoje u spavaćoj sobi
- + pripadajući madrac
- čak smo i posteljinu čistu stavili, da možeš prespavati ako još nisi dovukao sve stvari 😴

ugradbeni, prostrani i po mjeri izrađeni ormari
- nalaze se duž cijelog sporednog hodnika, koji vodi prema spavaćoj sobi 🧥👗👢
- rekla bi da svi imaju dovoljno mjesta – i muž i žena i djeca – al’ znamo da će žena pobrati i lijevu i desnu stranu, ti ak uhvatiš donju ladicu možeš bit sretan 😂
- Šala mala – al mjesta ima ovak na prvu, tu se nema šta prigovoriti

🛁 wc i kupaonica su u jednom
- tu je duboka i velika kada – ima da se bućkaš i ti i žena istovremeno 😂
- wc školjka se podrazumijeva, al evo napominjem čisto da ne bi bilo
- vešmašina za pranje veša također je u radnom stanju – malo korištena od žene koja je bila podstanar, al radi sve ful – i predpranje i centrifuga i brzi program

mali uredan špajz nalazi se u samom stanu iza zatvorenih vrata 🚪
- tako da su ti osnovne stvari tipa usisivač – na dohvat ruke, a opet ne strše u prostoru
- tehnički izgleda ko da je s druge strane neka soba – znači niko nema pojima šta je tamo iza
- a unutra police da ti fino složiš pekmeze, krumpir i kisele krastavce, šta je poslala baba iz Slavonije 😉

kad smo već kod tih špajzi i toga…

osim ove špajze u stanu, imaš i vlastitu šupu na ključ u prizemlju zgrade 🪜
- to je dodatnih 6m2 prostora koje nisam brojala u onih 60m2 samog stana
- u tu šupu stane malo više stvari koje inače ne koristiš tak često – recimo zimske gume za auto, skije, kacige, luftić za more, ležaljke za plažu, štapovi za ribičiju i ostalo

što se tiče tih mjesta za ostavljanje stvari, imamo još jedno – a to je zajednički prostor za sve stanare, također u prizemlju zgrade
- 🚲 🛴 Tu možeš ostaviti bicikl, kolica ili onaj autić za klince – na primjer
- ko ima puno stvari, svaki kvadrat broji 📦📦
- i dok se u nekim zgradama, zajednički prostori ne koriste ili se dešavaju krađe jbg – ovdje imaš uređeni zajednički prostor koji možeš koristiti na adekvatan način

Kolko sam se raspričala o špajzovima umalo zaboravila da se u stanu nalazi i kuhinja po mjeri 🧑‍🍳 sa sljedećim uređajima:
- 🔸 pećnica, napa i kombinirani štednjak (plin+struja)
- 🔸 veliki frižider + zamrzivač ladičar
- 🔸 perilica za suđe
- 🔸 a ormarići su i gore i dole i na sve strane
- 🔸 ima mjesta za 6 vrsta suđa, plitkih i dubokih tanjura, tava i lonaca, bešteka svakakvoga, čaša i šalica barem 22 komada, i sve drugo šta imaš

u stanu je blagovaonski stol sa 4 stolice 🪑🪑🪑🪑
- ganc novo, još niko nije sjedio na tome

tu je i dvosjed 🛋️ na koji zapravo stanu 4 osobe
- plus stolići za kavu da imaš gdje, osim kave, staviti i samoborske kremšnite 😋

komoda za televizor – ona fina moderna visoki sjaj
- a i ne mora za televizor – ti stavi sliku, knjige, šta god hoćeš 📚
- tvoj stan, tvoja stvar 😄

u stanu se nalazi i klima tako da nemaš frke sa ljetnim vrućinama ❄️❄️❄️
- mislim nemaš ni inače – zato što je ispred same zgrade drveće 🌳 a ni na materijalu se nije štedilo onda kad se gradilo 🧱
- tak da je klima tu da osigura polarnu atmosferu za one kojima ljeto extra ide na živce

radijatori su svuda ❤️‍🔥
- kad kažem svuda, mislim u svakoj sobi po jedan – i to onaj veliki sa puno rebara, ne neki mali sirotinjski zbog kojeg ćeš se smrzavati ako okine jača zima
  🌡️
- radijatori su na gradsku toplanu – što znači da ti Vladimir ne izaziva stres sa obustavom plina, niti HEP sa iznosom računa – toplana je još uvijek najjeftinija varijanta 😅

To bi bilo to – valjda sam rekla sve.

REZERVIRAJ TERMIN RAZGLEDAVANJA

Zbog čega je ova lokacija posebna ?

PRVO

Lokacija stana je u Ulici Matijaša Korvina, u Južom naselju.

Što znači da se nalazi, takorekuć, u centru Samobora
sa svim benefitima takvog života.

⬇️

Dakle škole, parkovi, pekare, dućani, bankomati, šetnje, kave, restorani, …

Sve to na 7 minuta pješke

evo vidi

⬇️

Stan se nalazi se u neposrednoj blizini Konzuma
doslovno prek Ulice grada Wirgesa

A evo zašto je to bitno

⬇️

Tu gdje je Konzum, u istoj zgradi je i
ljekarna, pošta, Vivas caffe bar, Hrvatska Lutrija, Tisak, Kopiraona, Cvjećara, JOJO optika, Zoo shop, Argentum srebrnarnica

a to znači:

ako trebaš neofen 💊 skokneš preko ceste u ljekarnu

ako trebaš napraviti povrat za about you 💌 skokneš preko ceste u poštu

ako hoćeš sendvič na brzinu 🥪 skokneš preko ceste u Vivas ili shopping u Konzum

ako hoćeš uplatit jackpot 🎟️ skokneš preko puta u Hrvatsku lutriju

ako trebaš poslat paket 📦 ili platit račun 💶 skokneš preko puta u Tisak

ako trebaš iskopirat osobnu 📄 skokneš preko puta u kopiraonu

ako trebaš kupit hranu za mačku, pesa, zlatnu ribicu 🐕 skokneš preko puta u Zoo shop

ako hoćeš kupit cvećku 🌹 jer eto voliš da u stanu gledaš svježe ruže svaki dan – tu ti je i cvjećara

Znači sve ove stvari su u istoj zgradi – preko puta ulice.

Ovo šta ide u nastavku – nije u istoj zgradi ali nalazi se na 7 minuta pješice 🚶‍♀️

Osnovna škola Bogumila Tonija 🏫 vrtić 🧒👶👧 i novi najmoderniji park u Samoboru 🛝
- tobogan na foru Starog grada, fontane, zipline, trampolini, ma ludilo mozga čovječe – koliko je dobar i odrasli bi se igrali

“Noć i dan” pekara sa najboljim burekom u cijelom Samoboru i šire 🥐

💇‍♀️ frizerski salon
- jest da se moraš naručiti, al kad se naručiš ne moraš daleko putovati 😉

dućani Tommy, Konzum, Interspar 🛒🛒🛒 u najužem krugu oko zgrade
- izbor je raznolik, što je dosta bitno sad kad imamo neradne nedjelje,
- dućana ima toliko da će nešto sigurno raditi

restoran / kafić Dalmacija, Vivas, Leggiero ☕🍸🍺
- nisu baš bilo kakve birtije u pitanju
- znači stvarno možeš popit kavu ko čovjek, ne moraš rokati po pivi ako nećeš 🙂

🧰 željeznarija
- iskreno nemam pojima kaj unutra ima, al ima i to

pizzeria Nostra 🍕🍕🍕 oni pak imaju najbolju pizzu u Samoboru.
- Tolko rade da su uveli automatsku sekretaricu za naručivanje 😲

🛍️ Shopping Gallery Samobor
- sa 5 bankomata – Erste, Zagrebačka, OTP, druga dva ne znam jer mi nisu trebala (od Privredne je kod Konzuma)
- te Millerom, Elipsom, Jyskom i dućanima sa odjećom (Gallileo, C&A, CCC, Deichman, Kik, Takko, Intersport)

auto servisa par komada, ciak autodijelovi i to svašta nešto s autima 🏎️
- preporučam Čačkovića, ostale ne znam

za žene možda bitno da se zna da ima gls automat za pakete 📪
- ak često naručuješ preko interneta, al ti se ne da čekat dostavljača – evo ti alternativa – maltene na kraju ulice u kojoj je stan

Ima tu još koječega, al su me na prošlom oglasu prozivali da ni Dostojevski nije pisao tako opširne romane kao ja predstavljanje nekretnine, pa evo sad kratim kolko stignem 😉

Glavni Samoborski trg 📍 pješice je udaljen 20 minuta hoda

što znači da se ne moraš mučiti s parkingom
- ako poželiš do centra na koncert, maškare ili drugo događanje kojih u Samoboru bude stvarno puno
- već lagano opuštena šetnjica i zdrav život 💪🏻

DRUGO

❗
Centar grada ima i svojih mana

posebno kad su u pitanju razna događanja
kojih u Samoboru ima praktički svaki drugi vikend 😲

Što je super 👍
za dinamiku života i uvijek neki mooving u gradu.

Ali nije baš tako super 👎
ako imaš auto i želiš ići negdje po svom planu.

Zato što
kad su koncerti, maškarade, biciklijade, rally, oldtime promenade, …
ceste oko centra su uvijek zatvorene.
⬇️

⬇️

Pa ljudi koji žive na tom dijelu, uvijek moraju izmišljati toplu vodu 🥹

ne bi li našli najlakši i najbrži put

da odu svojim autom, iz svog stana
gdje im se ide tog trena 🚘

Neovisno o tome šta se događa u gradu.

E vidiš
ovaj stan – iako je u centru,
lokacija mu je takva da
ako te zakači prometna regulacija na lijevu stranu 👈 imaš slobodnu desnu 👉 I obrnuto.

Ako mene pitaš to je extra benefit!

Jer
bilo bi glupo da – sad kad si iskeširao tolku lovu – da onda ne možeš da se krećeš kud i kad ti je volja 🧐

Ako gledaš druge stanove u centru (tipa Perkovčeva, Šmidhenova, Gajeva, Langova i slično)
većina ovih šta prodaju – prešutit će ti ovu informaciju, iz straha da će to upropastiti prodaju.

Tu su u pravu.
Jer ko bi htio – svaki drugi vikend brinuti može li autom doći doma ili otići negdje kako mu se ide.

ne znam kolko ti je poznat Samobor

al ovo je ukratko centar iz kojeg si izvukao najbolje,

i “dovoljno je daleko” da si izbjegao najgore

⭐⭐⭐⭐⭐

Znaš ono, kad sam na početku rekla da je ovo stan s čijeg balkona možeš slušati koncert na trgu, ali ne moraš nogom kročiti u tu gužvu

e kad sljedeći put bude nastupao Jole, Severina, Maja Šuput ili bilo koja druga glazbena veličina

a ne budeš raspoložen da ideš u gužvu, iako bi htio osjetetiti malo taj štimung

ti lijepo sjedi na balkon, natoči sebi jedno pićence i uživaj dokle ti se da

kad ti se ne bude više dalo – pozatvaraš sve prozore, zavališ se u krevet i možeš mirno spavati čak i ako tamo tambura Let 3.

Sad ono šta te najviše zanima – koja je cijena ?

Cijena je 170 tisuća eura

Stan ima 60 m2

LOKACIJA

📍

Samobor, Južno naselje
Ulica Matijaša Korvina

Ovaj stan je vruća roba
zato rezerviraj termin razgledavanja odmah

Evo šta ulazi u tu cijenu:

🟩 stan se nalazi u manjoj zgradi, sve skupa 4 kata
- znači na foru ovih novogradnji gdje se promovira manje stanara, manje buke i manje gužve u zajedničkim prostorima

🟨 stan je na prvom katu u zgradi bez lifta
- zato kažem da je primjereniji mlađim ljudima
- al čak i da si stariji – opet nije prvi kat na kraj svijeta

🟪 orijentiran prema dvorišnoj strani s pogledom na drveće i parking
- što je posebno korisno po zimi kad temperatura ode ispod 0 – jer ti fino upališ auto i ostaviš ga da se zagrije, a vratiš se nazad u stan da dovršiš spremanje
- samo jedan pogled kroz prozor i uvijek znaš di ti je auto i kaj se s njim događa
- zapravo, čak svejedno jel ljeto ili zima – ak je pila spimpana – red je da se drži na oku u svakom trenutku

🟧 parking je u zoni koja se NE naplaćuje
- dakle besplatan, a mjesta uvijek ima jer je tu za stanare

🟦 stan je renoviran i ne zahtjeva nikakva dodatna ulaganja
- nigdje niš ne curi, nije nikad ni curilo
- pvc prozori u spavaćoj sobi i kuhinji – dakle od nigdje ništa ne puše
- ormari za robu – izrađeni su po mjeri, kuhinja također
- sve oprano, čisto i mirisno – samo tebe čeka, da uđeš slobodno

🟩 kompletan namještaj je nov i uključen je u cijenu
- znači dobivaš ga sa stanom

REZERVIRAJ TERMIN RAZGLEDAVANJA

Mogućnosti preuređenja, prilagodbe i prenamjene stana:

Obzirom da nikad ne znamo šta život nosi,
a kad već kupuješ stan dobro je znati

kakve su opcije sa štemanjem zidova

i ostalih preinačnih radova

🛠️

Ako već imaš klince i sviđa ti se ovaj stan

u trenutnoj spavaćoj sobi možeš smjestiti dvoje djece da zajednički dijele prostor

svako dijete će imati dovoljno mjesta za svoje stvari i potrebe – jer se radi o prostoriji od 20 m2

u tom slučaju, postojeći bračni krevet možeš prebaciti do dnevnog boravka, na mjesto sadašnjeg dvosjeda
i za prvu ruku pregradit zavjesom ili kallax ormarom iz Ikee

pa ako ti se svidi tako – onda nakon nekog vremena kreneš postavljat knauf i te trajne pregrade

Ako još nemaš klince
al ih planiraš imati dok živiš ovdje

dnevni boravak je moguće prepraviti tako da se dobije još jedna soba
a da se ne narušava komfor – ni dodatne sobe, ali niti dnevnog boravka

hoću reći – dovoljno je prostrano da čak i ako se pregradi, može se dobiti solidna prostranost svakog dijela

No, to ćeš već vidjet sam kako ti bude najbolje – nakon što proživiš neko vrijeme u prostoru
uglavnom mjesta ima za svaku preinaku

Treća opcija je zatvaranje balkona
što su napravili mnogi u istoj i sličnim zgradama

U ovom slučaju stvari su postavljene tako da čak i ako bi zatvarao balkon – tvoji troškovi u tom slučaju bit će najmanji mogući – jer je potrebno zatvoriti samo jednu stranu balkona

Ostale 3 već jesu zatvorene
- s jedne strane kuhinjom,
- s druge strane dnevnim boravkom,
- s treće strane susjednim stanom

Osim toga, balkon je također solidnih dimenzija da može postati npr spavaća soba
- Mislim da je nekih 10 kvadrata u pitanju
- Al piše točno u papirima – što ti dam da pogledaš kad dođeš vidjeti stan

Dođi da vidiš stan – KLIKNI TU – da dogovorimo kad

Ovo je isto važno:

obzirom da se radi o starogradnji koja je sinonim za to da se držalo do standarda i nije se fušarilo ko danas – izolacija u stanu je izuzetno dobra 💎

što znači da je tvoj mir, odmor i evenutalni glazbeni (ne)ukus – zaštićen debelim zidovima u oba smjera 🙂
nit ti čuješ susjeda, nit on čuje tebe

za razliku od nekih zgrada novije gradnje, koje sad niču tu u Samoboru – gdje si prisiljno upućen u informaciju kad je neko na wc-u ili stavlja žlice u ladicu u susjednom stanu
- ne pitaj me kako znam 🤢

što se tiče susjedstva

stanari u ovoj zgradi su pretežno stariji ljudi koji se ponašaju kulturno i pristojno 👨🏻‍🦳👵🏼

u smislu – neće zabadati nos u tvoje stvari, ne rade svađu i dramu – već žive svojim životom kao i ti svojim

kad ih sretneš – pozdravi, a ak ih ne pozdraviš, neće ti otkinut glavu ❤️

u vrijeme kada je čovjek čovjeku sve više vuk – imati pristojno susjedstvo je velika prednost
- bilo da stan kupuješ kao obitelj, kao par ili kao slobodna osoba

Da bi ovaj stan bio tvoj
potrebno je napraviti prvi korak
REZERVIRAJ TERMIN ZA RAZGLEDAVANJE

Ajd sad da ponovimo ⬇️

✅ Stan košta 170 tisuća eura

✅ Jer ima 60 kvadrata životnog prostora ➕ vlastitu šupu u prizemlju koja ima dodatnih 6m2 ➕ zajednički uređeni prostor u zgradi, s pravom korištenja

✅ Parking oko zgrade je slobodan i besplatan

✅ Nalazi se u užem centru grada zbog čega ima sve benefite kvalitetnog života

✅ Također, zbog specifične lokacije ne trpi prometna ograničenja – koja su često na snazi, obzirom da je Samobor grad događaja

✅ Stan je uređen i dolazi sa svim namještajem koji sam nabrojala.

✅ Od svih stanova ovog tipa, koji su trenutno oglašeni na Njuškalu – ovaj najbolje izgleda. Bez lažne skromnosti.

✅ Da bi počeo/la živjeti unutra, treba ti jedino kofer sa stvarima – znači možeš živjeti odmah

Dodatno:

Ako imaš obitelj ili je planiraš imati u budućnosti, stan ima dosta mogućnosti za preuređenje i prilagodbu svim članovima obitelji ✅

Nalazi se doslovno na 5 minuta pješice ili 5 minuta autom do svega što ti treba svaki dan ✅
- Znači djecu u vrtić ili školu ili igranje odvedeš pješice.
- Ako, ne daj Bože, zatrebaš -Dom Zdravlja, Pevex, teretanu ili slovensku granicu – treba ti 5 minuta vožnje.

Ovo je zadnja prilika da rezerviraš termin razgledavanja