Odlično pozicioniran stan u Samoboru 🌲

koji je dovoljno blizu da
s balkona možeš slušat 🎶 koncert 🎶 na trgu

a dovoljno daleko da izbjegneš
svaku moguću prometnu regulaciju 🚧

SVE što trebaš nalazi se u krugu 7 minuta 🚶‍♀️ pješice
🥖🛒🏫💊☕💵


To je i
najbolje uređen i raspoređen stan u Južnom naselju

od svih koje si vidio na Njuškalu

📲 👀

posebno kad su starogradnje u pitanju

a šije čak i neke iz novogradnje


Pun pogodak je za mlađe ljude 🧑🏻‍🦱👱🏻‍♀️

na primjer neki samac ili par

jer je 500 metara dalje i vrtić i škola i novi opasno dobar park

danas-sutra kad dođu djeca, već imaš sve što ti treba

🧚


zato jer stan prodaje privatna osoba.

Znači nema agencije. 
Nema posredničke provizije. 
Nema skrivenih troškova.

✔️

Da su papiri su čisti.
Nema opterećenja.

Vlasništvo uredno.
Jedan vlasnik. Ne dijeli se ni sa kim.

Sva pravna dokumentacija kako treba.
Znači stan se može kupiti preko kredita.

✔️

dolazi s kompletnim namještajem i uređajima
a sve unutra novo

Znači niks adaptacija
niks renovacija
niks dodatni trošak
❌❌❌

Tvoje je jedino da razmisliš u kakvu ćeš posteljinu krevet obući i kakve ručnike ćeš u kupaonu staviti

😍

PS. Ovaj stan prodaje se jedino tu na KucaPrilika.com
Džabe ga tražiš po Njuškalu i sličnim oglasnicima.
Nema ga ni jedna agencija
.


  • 🆗 stan ima jednu veliku spavaću sobu (20m2)
    • koja je hodnikom odvojena od dnevnog prostora i kuhinje 
    • dakle mir je osiguran, čak i da u dnevnom boravku bude “disco” 🪩
  • 🆒 ima dosta prirodnog svijetla 🔆
    • jer su na zidu prema dvorišnoj strani prozori preko cijelog zida
    • znači dnevno svjetlo udara ful – od svitanja do zalaska sunca
    • ak ti je previše svjetla, spusti rolete i igraj se vampira 😉
  • u kupaonici je instaliran sustav ventilacije 🌀 obzirom da nema prozora
    • 🔹 što će reći – nema brige od toga da se upljesnivi, usmrdi ili sve ono šta se može desiti u kupaoni koja je zatubekana
    • 🔹 BENEFIT PLUS je 🌡️ podno grijanje 🌡️ u kupaoni – prema tome nema hladnih pločica na koje moraš stati
  • dnevni boravak i kuhinja su uređeni po principu open spacea 😍
    • znači sjediš u svom stanu i osjećaš se ko Zoki na Pantovčaku – sve čisto, uredno i onak malo profinjeno
  • za još bolji dojam estetike, kuhinja je nenametljivo izolirana šankom 👍
    • dakle ako ti sjediš u boravku, i gledaš kaj ti muž fino sprema za klopu – stara nemaš pojima, jer je šank tak visok da ne vidiš iza njega
    • a čak i da kuha neke punjene paprike ili drugo mirisno izazovno jelo 😂 – nema dima, nema smrada, jer napa vuče kao luda
  • omiljeni dio ovog stana je solidno velik balkon na kojem možeš sjest i popit kavu☕ 🌳
    • ako ti se ne da ić u neki kafić ili nisi tip koji ujutro voli buku i galamu
  • na balkon se izlazi iz blagovaone, to jest dnevnog boravka
    • on gleda na ovu parkirališnu stranu
    • koja je još ljepša zato što su dobri ljudi koji su gradili ovu zgradu – odmah zasadili drveće, travu, cvijeće 🍀 🌷 🍃
    • pa sad u proljeće sve fino miriši – imaš osjećaj kod da si u vrtu u kući, a ne u zgradi
  • balkon je uvučen i omeđen sa 3 strane
    • znači nije onaj balkon koji strši pa ti je neugodno uopće biti tamo 
    • već imaš privatnost dok piješ kavu ali i mir ako je vani neko ludilo od vremena 😌

To ti je to šta se tiče izgleda.


  • 🛏️ krevet 160×200 dovoljno velik za dvoje u spavaćoj sobi
    • + pripadajući madrac
    • čak smo i posteljinu čistu stavili, da možeš prespavati ako još nisi dovukao sve stvari 😴
  • ugradbeni, prostrani i po mjeri izrađeni ormari
    • nalaze se duž cijelog sporednog hodnika, koji vodi prema spavaćoj sobi 🧥👗👢
    • rekla bi da svi imaju dovoljno mjesta – i muž i žena i djeca – al’ znamo da će žena pobrati i lijevu i desnu stranu, ti ak uhvatiš donju ladicu možeš bit sretan 😂
    • Šala mala – al mjesta ima ovak na prvu, tu se nema šta prigovoriti
  • 🛁 wc i kupaonica su u jednom
    • tu je duboka i velika kada – ima da se bućkaš i ti i žena istovremeno 😂
    • wc školjka se podrazumijeva, al evo napominjem čisto da ne bi bilo
    • vešmašina za pranje veša također je u radnom stanju – malo korištena od žene koja je bila podstanar, al radi sve ful – i predpranje i centrifuga i brzi program 

  • mali uredan špajz nalazi se u samom stanu iza zatvorenih vrata 🚪
    • tako da su ti osnovne stvari tipa usisivač – na dohvat ruke, a opet ne strše u prostoru
    • tehnički izgleda ko da je s druge strane neka soba – znači niko nema pojima šta je tamo iza 
    • a unutra police da ti fino složiš pekmeze, krumpir i kisele krastavce, šta je poslala baba iz Slavonije 😉

kad smo već kod tih špajzi i toga…

  • osim ove špajze u stanu, imaš i vlastitu šupu na ključ u prizemlju zgrade 🪜
    • to je dodatnih 6m2 prostora koje nisam brojala u onih 60m2 samog stana
    • u tu šupu stane malo više stvari koje inače ne koristiš tak često – recimo zimske gume za auto, skije, kacige, luftić za more, ležaljke za plažu, štapovi za ribičiju i ostalo
  • što se tiče tih mjesta za ostavljanje stvari, imamo još jedno – a to je zajednički prostor za sve stanare, također u prizemlju zgrade
    • 🚲 🛴 Tu možeš ostaviti bicikl, kolica ili onaj autić za klince – na primjer
    • ko ima puno stvari, svaki kvadrat broji 📦📦
    • i dok se u nekim zgradama, zajednički prostori ne koriste ili se dešavaju krađe jbg – ovdje imaš uređeni zajednički prostor koji možeš koristiti na adekvatan način
  • Kolko sam se raspričala o špajzovima umalo zaboravila da se u stanu nalazi i kuhinja po mjeri 🧑‍🍳 sa sljedećim uređajima:
    • 🔸 pećnica, napa i kombinirani štednjak (plin+struja)
    • 🔸 veliki frižider + zamrzivač ladičar
    • 🔸 perilica za suđe
    • 🔸 a ormarići su i gore i dole i na sve strane
    • 🔸 ima mjesta za 6 vrsta suđa, plitkih i dubokih tanjura, tava i lonaca, bešteka svakakvoga, čaša i šalica barem 22 komada, i sve drugo šta imaš
  • u stanu je blagovaonski stol sa 4 stolice 🪑🪑🪑🪑
    • ganc novo, još niko nije sjedio na tome
  • tu je i dvosjed 🛋️ na koji zapravo stanu 4 osobe
    • plus stolići za kavu da imaš gdje, osim kave, staviti i samoborske kremšnite 😋
  • komoda za televizor – ona fina moderna visoki sjaj
    • a i ne mora za televizor – ti stavi sliku, knjige, šta god hoćeš 📚
    • tvoj stan, tvoja stvar 😄
  • u stanu se nalazi i klima tako da nemaš frke sa ljetnim vrućinama ❄️❄️❄️
    • mislim nemaš ni inače – zato što je ispred same zgrade drveće 🌳 a ni na materijalu se nije štedilo onda kad se gradilo 🧱
    • tak da je klima tu da osigura polarnu atmosferu za one kojima ljeto extra ide na živce 
  • radijatori su svuda ❤️‍🔥
    • kad kažem svuda, mislim u svakoj sobi po jedan – i to onaj veliki sa puno rebara, ne neki mali sirotinjski zbog kojeg ćeš se smrzavati ako okine jača zima
      🌡️
    • radijatori su na gradsku toplanu – što znači da ti Vladimir ne izaziva stres sa obustavom plina, niti HEP sa iznosom računa – toplana je još uvijek najjeftinija varijanta 😅

To bi bilo to – valjda sam rekla sve.


PRVO

Lokacija stana je u Ulici Matijaša Korvina, u Južom naselju.

Što znači da se nalazi, takorekuć, u centru Samobora
sa svim benefitima takvog života.

⬇️

Dakle škole, parkovi, pekare, dućani, bankomati, šetnje, kave, restorani, …

Sve to na 7 minuta pješke

evo vidi

⬇️


Stan se nalazi se u neposrednoj blizini Konzuma
doslovno prek Ulice grada Wirgesa

A evo zašto je to bitno

⬇️

Tu gdje je Konzum, u istoj zgradi je i
ljekarna, pošta, Vivas caffe bar, Hrvatska Lutrija, Tisak, Kopiraona, Cvjećara, JOJO optika, Zoo shop, Argentum srebrnarnica

a to znači:

  • ako trebaš neofen 💊 skokneš preko ceste u ljekarnu
  • ako trebaš napraviti povrat za about you 💌 skokneš preko ceste u poštu
  • ako hoćeš sendvič na brzinu 🥪 skokneš preko ceste u Vivas ili shopping u Konzum
  • ako hoćeš uplatit jackpot 🎟️ skokneš preko puta u Hrvatsku lutriju
  • ako trebaš poslat paket 📦 ili platit račun 💶 skokneš preko puta u Tisak
  • ako trebaš iskopirat osobnu 📄 skokneš preko puta u kopiraonu
  • ako trebaš kupit hranu za mačku, pesa, zlatnu ribicu 🐕 skokneš preko puta u Zoo shop
  • ako hoćeš kupit cvećku 🌹 jer eto voliš da u stanu gledaš svježe ruže svaki dan – tu ti je i cvjećara

Znači sve ove stvari su u istoj zgradi – preko puta ulice.


Ovo šta ide u nastavku – nije u istoj zgradi ali nalazi se na 7 minuta pješice 🚶‍♀️

  • Osnovna škola Bogumila Tonija 🏫 vrtić 🧒👶👧 i novi najmoderniji park u Samoboru 🛝
    • tobogan na foru Starog grada, fontane, zipline, trampolini, ma ludilo mozga čovječe – koliko je dobar i odrasli bi se igrali
  • “Noć i dan” pekara sa najboljim burekom u cijelom Samoboru i šire 🥐
  • 💇‍♀️ frizerski salon
    • jest da se moraš naručiti, al kad se naručiš ne moraš daleko putovati 😉
  • dućani Tommy, Konzum, Interspar 🛒🛒🛒 u najužem krugu oko zgrade
    • izbor je raznolik, što je dosta bitno sad kad imamo neradne nedjelje,
    • dućana ima toliko da će nešto sigurno raditi
  • restoran / kafić Dalmacija, Vivas, Leggiero ☕🍸🍺
    • nisu baš bilo kakve birtije u pitanju
    • znači stvarno možeš popit kavu ko čovjek, ne moraš rokati po pivi ako nećeš 🙂
  • 🧰 željeznarija 
    • iskreno nemam pojima kaj unutra ima, al ima i to
  • pizzeria Nostra 🍕🍕🍕 oni pak imaju najbolju pizzu u Samoboru.
    • Tolko rade da su uveli automatsku sekretaricu za naručivanje 😲
  • 🛍️ Shopping Gallery Samobor
    • sa 5 bankomata – Erste, Zagrebačka, OTP, druga dva ne znam jer mi nisu trebala (od Privredne je kod Konzuma)
    • te Millerom, Elipsom, Jyskom i dućanima sa odjećom (Gallileo, C&A, CCC, Deichman, Kik, Takko, Intersport)
  • auto servisa par komada, ciak autodijelovi i to svašta nešto s autima 🏎️
    • preporučam Čačkovića, ostale ne znam
  • za žene možda bitno da se zna da ima gls automat za pakete 📪
    • ak često naručuješ preko interneta, al ti se ne da čekat dostavljača – evo ti alternativa – maltene na kraju ulice u kojoj je stan

Glavni Samoborski trg 📍 pješice je udaljen 20 minuta hoda

  • što znači da se ne moraš mučiti s parkingom
    • ako poželiš do centra na koncert, maškare ili drugo događanje kojih u Samoboru bude stvarno puno
    • već lagano opuštena šetnjica i zdrav život 💪🏻

DRUGO


Centar grada ima i svojih mana

posebno kad su u pitanju razna događanja
kojih u Samoboru ima praktički svaki drugi vikend 😲


Zato što
kad su koncerti, maškarade, biciklijade, rally, oldtime promenade, …
ceste oko centra su uvijek zatvorene. 
⬇️


⬇️

Pa ljudi koji žive na tom dijelu, uvijek moraju izmišljati toplu vodu 🥹

ne bi li našli najlakši i najbrži put

da odu svojim autom, iz svog stana
gdje im se ide tog trena 🚘

Neovisno o tome šta se događa u gradu.

Jer
bilo bi glupo da – sad kad si iskeširao tolku lovu – da onda ne možeš da se krećeš kud i kad ti je volja 🧐

ne znam kolko ti je poznat Samobor

al ovo je ukratko centar iz kojeg si izvukao najbolje,

i “dovoljno je daleko” da si izbjegao najgore

⭐⭐⭐⭐⭐


Cijena je 170 tisuća eura

Stan ima 60 m2

LOKACIJA

📍

Samobor, Južno naselje
Ulica Matijaša Korvina


  • 🟩 stan se nalazi u manjoj zgradi, sve skupa 4 kata
    • znači na foru ovih novogradnji gdje se promovira manje stanara, manje buke i manje gužve u zajedničkim prostorima
  • 🟨 stan je na prvom katu u zgradi bez lifta
    • zato kažem da je primjereniji mlađim ljudima
    • al čak i da si stariji – opet nije prvi kat na kraj svijeta
  • 🟪 orijentiran prema dvorišnoj strani s pogledom na drveće i parking
    • što je posebno korisno po zimi kad temperatura ode ispod 0 – jer ti fino upališ auto i ostaviš ga da se zagrije, a vratiš se nazad u stan da dovršiš spremanje
    • samo jedan pogled kroz prozor i uvijek znaš di ti je auto i kaj se s njim događa
    • zapravo, čak svejedno jel ljeto ili zima – ak je pila spimpana – red je da se drži na oku u svakom trenutku
  • 🟧 parking je u zoni koja se NE naplaćuje
    • dakle besplatan, a mjesta uvijek ima jer je tu za stanare
  • 🟦 stan je renoviran i ne zahtjeva nikakva dodatna ulaganja
    • nigdje niš ne curi, nije nikad ni curilo
    • pvc prozori u spavaćoj sobi i kuhinji – dakle od nigdje ništa ne puše
    • ormari za robu – izrađeni su po mjeri, kuhinja također
    • sve oprano, čisto i mirisno – samo tebe čeka, da uđeš slobodno
  • 🟩 kompletan namještaj je nov i uključen je u cijenu
    • znači dobivaš ga sa stanom

Obzirom da nikad ne znamo šta život nosi,
a kad već kupuješ stan dobro je znati


kakve su opcije sa štemanjem zidova

i ostalih preinačnih radova

🛠️

  • u trenutnoj spavaćoj sobi možeš smjestiti dvoje djece da zajednički dijele prostor
  • svako dijete će imati dovoljno mjesta za svoje stvari i potrebe – jer se radi o prostoriji od 20 m2
  • u tom slučaju, postojeći bračni krevet možeš prebaciti do dnevnog boravka, na mjesto sadašnjeg dvosjeda
  • i za prvu ruku pregradit zavjesom ili kallax ormarom iz Ikee
  • pa ako ti se svidi tako – onda nakon nekog vremena kreneš postavljat knauf i te trajne pregrade
  • dnevni boravak je moguće prepraviti tako da se dobije još jedna soba
  • a da se ne narušava komfor – ni dodatne sobe, ali niti dnevnog boravka
  • hoću reći – dovoljno je prostrano da čak i ako se pregradi, može se dobiti solidna prostranost svakog dijela
  • No, to ćeš već vidjet sam kako ti bude najbolje – nakon što proživiš neko vrijeme u prostoru
  • uglavnom mjesta ima za svaku preinaku
  • U ovom slučaju stvari su postavljene tako da čak i ako bi zatvarao balkon – tvoji troškovi u tom slučaju bit će najmanji mogući – jer je potrebno zatvoriti samo jednu stranu balkona
  • Ostale 3 već jesu zatvorene
    • s jedne strane kuhinjom,
    • s druge strane dnevnim boravkom,
    • s treće strane susjednim stanom
  • Osim toga, balkon je također solidnih dimenzija da može postati npr spavaća soba
    • Mislim da je nekih 10 kvadrata u pitanju
    • Al piše točno u papirima – što ti dam da pogledaš kad dođeš vidjeti stan

  • obzirom da se radi o starogradnji koja je sinonim za to da se držalo do standarda i nije se fušarilo ko danas – izolacija u stanu je izuzetno dobra 💎
  • što znači da je tvoj mir, odmor i evenutalni glazbeni (ne)ukus – zaštićen debelim zidovima u oba smjera 🙂
  • nit ti čuješ susjeda, nit on čuje tebe
  • za razliku od nekih zgrada novije gradnje, koje sad niču tu u Samoboru – gdje si prisiljno upućen u informaciju kad je neko na wc-u ili stavlja žlice u ladicu u susjednom stanu
    • ne pitaj me kako znam 🤢

što se tiče susjedstva

  • stanari u ovoj zgradi su pretežno stariji ljudi koji se ponašaju kulturno i pristojno 👨🏻‍🦳👵🏼
  • u smislu – neće zabadati nos u tvoje stvari, ne rade svađu i dramu – već žive svojim životom kao i ti svojim
  • kad ih sretneš – pozdravi, a ak ih ne pozdraviš, neće ti otkinut glavu ❤️
  • u vrijeme kada je čovjek čovjeku sve više vuk – imati pristojno susjedstvo je velika prednost
    • bilo da stan kupuješ kao obitelj, kao par ili kao slobodna osoba

  • Stan košta 170 tisuća eura
  • ✅ Jer ima 60 kvadrata životnog prostora ➕ vlastitu šupu u prizemlju koja ima dodatnih 6m2 ➕ zajednički uređeni prostor u zgradi, s pravom korištenja
  • Parking oko zgrade je slobodan i besplatan
  • Nalazi se u užem centru grada zbog čega ima sve benefite kvalitetnog života
  • ✅ Također, zbog specifične lokacije ne trpi prometna ograničenja – koja su često na snazi, obzirom da je Samobor grad događaja
  • Stan je uređen i dolazi sa svim namještajem koji sam nabrojala.
  • Od svih stanova ovog tipa, koji su trenutno oglašeni na Njuškalu – ovaj najbolje izgleda. Bez lažne skromnosti.
  • ✅ Da bi počeo/la živjeti unutra, treba ti jedino kofer sa stvarima – znači možeš živjeti odmah

Dodatno:

  • Ako imaš obitelj ili je planiraš imati u budućnosti, stan ima dosta mogućnosti za preuređenje i prilagodbu svim članovima obitelji ✅
  • Nalazi se doslovno na 5 minuta pješice ili 5 minuta autom do svega što ti treba svaki dan ✅
    • Znači djecu u vrtić ili školu ili igranje odvedeš pješice.
    • Ako, ne daj Bože, zatrebaš -Dom Zdravlja, Pevex, teretanu ili slovensku granicu – treba ti 5 minuta vožnje.



Zovi na broj telefona 091 789 3876

Pošalji mail na Jelena@KucaPrilika.com

To bi bilo sve od mene. Sad si ti na redu.

Ps.