Tražili ste 🔍
- ☑️ Stan u centru Samobora
- ☑️ Sa 2 spavaće sobe
- ☑️ Uz vlastito parking mjesto
- ☑️ Da ima dosta svijetla
- ☑️ Da ga možete urediti po svom
- ☑️ Da vas pritom ne oderu sa cijenom
Evo ga:
⬇️
Točno takav stan
📍Nalazi se u Ćirilometodskoj ulici
u Južnom naselju, u Samoboru
Pazi sad šta sve ima:
- ✅ 2 SPAVAĆE sobe
- da imate svoj mir i vi i vaša djeca
- ✅ 2 ZATVORENE LOĐE / balkoni
- koje možeš pretvoriti u dodatnu sobu, ormar, spremište, radni prostor
- ili ostaviti tako kako je, pa piti kavicu uz jutarnje sunce i dašak vjetra na licu 😉
- ✅ VELIKI DNEVNI BORAVAK koji se može pregraditi
- za još jednu sobu, a da ima dovoljno mjesta i u tom boravku i u toj sobi
- ✅ kuhinju sa ostavom u stanu
- znači ne moraš ići u nikakve podrume i tavane, sve ti je tu na dohvat ruke
- ✅ ulazni hodnik da se voda s cipela ne cijedi svud po stanu
- ako pada kiša, snijeg ili neka druga vremenska katastrofa
- ✅ VLASTITO PARKING MJESTO iza zgrade, natkriveno i pod rampom
- što znači niko ne može do njega osim tebe + javni parking ispred zgrade i u ulici, koliko te volja
- ☑️ Namještaja u klasičnom smislu nema jer se stan trenutno koristi kao ured
- al ako ti treba bilo šta, od toga šta ima >> možeš zadržati
- ako ti ne treba, sve leti van jer će vlasnik izbaciti
- ✅ Svi papiri su UREDNI, vlasništvo ČISTO >> možeš ga kupiti kreditom
- pismo namjere je već u najavi, a i energetski cerfifikat stiže
- ✅✅ Velika prednost je da NEMA PROVIZIJE za kupca jer se prodaje od direktno od vlasnika
- znači upravo si uštedio minimum 6.250 eura ❗️ koje bi ti agencija za nekretnine naračunala povrh cijene
- i to ako je u pitanju najmanji postotak od 2% + pdv
- neke agencije vole oderat i 5% – u tom slučaju si uštedio preko 15.000 eura >> za to možeš kupiti još jedan solidan auto >> a to nije baš nevažna stavka
- ⭐️ Stan ima 92m2 netto + garažno mjesto 15m2 = sve skupa 107m2 i sve je to tvoje Roki
- ⭐️ Orijentacija je na sjever i jug što znači ima svjetla kolko hoćeš
- ⭐️ Godina izgradnje je 2004. – drugim riječima, dokazana gradnja dok se još vodilo računa o svemu i nije se fušarilo na materijalu
Ako ti se ovo sviđa – KLIKNI OVDJE – dogovori termin razgledavanja
Šta stan NEMA ???
da ti kažem odmah
jer mi je apsolutno glupo da te vučem do stana i onda shvatiš da ima nedostatke koji ti stvaraju nepomirljive razlike
dakle ovako:
👇
Stan se nalazi na 2. katu od ukupno 2 kata stambeno poslovne zgrade
koja ima 4 obiteljska stana i poslovni prostor (knjigovodstvo) u prizemlju
znači svaki kat ima 2 stana
- ❌ Nema lifta, ide se stepenicama
- što će reći >> ako si stariji čovjek kojeg već sad boli kuk, ili si osoba ograničenog kretanja (doslovno ovisiš o liftu) ili jednostavno mrziš ići stepenicama >> ne moraš mi pisati hejt komentare o tome, jer sam te sad upozorila da ovaj stan možda nije za tebe
- ❌ Iako se nalazi na zadnjem katu pa se može reći da je riječ o potkrovlju
- ne može se reći da moraš hodati pogrbljen ko hobit 💪
- jer ima mjesta da normalno hoda i čovjek visine 2 metra
Evo to su jedine dvije stvari koje bi stvarno nekome mogle biti problem.
Ajmo sad na cijenu
- 92 kvadrata
- + garažno mjesto 15 kvadrata
- = sve skupa 107 kvadrata
🔽
košta 250.000 eura
i to ti ispadne
2.334 eura po kvadratu
Za tu cijenu – u Samoboru danas nemoš dobit ni šupu iz drugog svjetskog rata, ako gledaš po Njuškalu.
Al obzirom da ne gledaš Njuškalo
sad si došao na svoje JER
ovo je jedini stan u Samoboru
koji nije skup ko
Svetog Petra Kajgana
💸💸
+
useljiv je odmah
🔑
Ajmo sad na drugu stvar koja sve zanima
Zašto se prodaje
šta ne valja??
Sve valja, sve je u redu 👌
Čovjek ima 2 stana i kuću
djeca su velika i otišla svak svojim putem širom bijelog svijeta 🗺️
ne treba više ni njemu ni njima
što znači da je danas tvoj sretan dan
jer tebi treba i evo ga
⬇️
Ako ti se sviđa – klikni tu – javljaj da dogovorimo termin razgledavanja
Ako se tebi ne sviđa ili nemaš potrebu za kupovinom stana u Samoboru
onda javljaj tetki, strini, kumi, kolegi,
koga god znaš da traži stan u Samoboru za male pare, a dobru priliku
📲
I za kraj je ostala treća stvar koja sve zanima, a to je:
Kako stan izgleda ?
evo ti sve slike koje imam
plus
raspisala sam ti gdje se šta nalazi
u ovisnosti s koje strane gledaš
da ti bude lakše zamisliti
vlastiti život na ovoj adresi
⬇️
Još par sitnica koje će se ispostavit bitnima
👇
- Ovaj stan nije novogradnja, al nije bogami ni iz doba dok je Isus hodao po zemlji 🏢
- ovo je već dokazana nekretnina koja se nije raspala nakon onih potresa, nije se oštetila, nema naljepnicu
- svi koji su živjeli onda, žive i sada – možeš ih pitati sam kako im se sviđa
- Od drugih bitnih stvari imam to da se zgrada pa i stan nalazi u sporednoj ulici 🌳
- u kojoj nema puno prometa
- ali vozi gradski autobus 🚌 i stanica je udaljena 1 minutu pješice
- U istoj ulici nalazi se vulkanizer i mehaničar
- što će ti sigurno dobro doći ako voziš Alfu 😉 a nije zgorega ni ako imaš neko drugo auto
- Ako planiraš zapalit do Zagreba busom, stanica ti je udaljena 5 minuta hoda 🚶♀️ kao i prvi restoran koji se zove “Bistro Nino” 🍽️
Za 2 minute si u Shopping Galleryju
što znači:
- tu ti je Leggiero za popit kavu ☕️
- Kik za kupit stvari za kuću i robu jeftino 🖼️
- Intersport ako si nabrijan na sportivu 🏀
- imamo još Takko, Deichman, CCC, Jysk, Galileo 🛍️
- Zoo shop što je dobro znati ako imaš kućne ljubimce 🐶
- Muller za sve one stvari po koje ideš u dm, bipu i slične dućane 💄
- u istom tom prostoru imamo i bankomate 💰
Uz Shopping Gallery nalazi se Interspar i Konzum za kupovinu većeg špecaraja
U kompleksu Konzuma nalazi se:
- Tisak kiosk ⏳
- pošta 📦
- ljekarna 💊
- lutrija
- cvjećarna 🌹
- fotokopiraona
- frizerski salon 💇♀️
- još jedan zoo shop
- optika jojo 🤓
- te vivas kafe bar i bankomat ☕️
Park, škola i vrtić
su na udaljenosti 4 minute autom
👧🏻🍭👦🏻
Evo, to je ukratko to!
Da ti sad ne nabrajam kako je Samobor ekstra super grad 🌟
kad dođeš poklonit ću ti knjižicu sa svim projektima koji su trenutno aktivni kod nas.
To će ti ujedno pomoći i da shvatiš zašto je Samobor hit lokacija 😍 u koju doseljava sve više ljudi
Kao i zašto su cijene stanova otišle u nebesa.
Ali evo ima ovaj jedan koji se prodaje po normalnoj cijeni za današnje pojmove
⬇️
Toliko od mene
Pusa bok, do slušanja
Ako ti se sviđa – klikni ovdje dogovori termin razgledavanja
Napomena
- ❗️Ja, Jelena koja pišem ovaj oglas >> nisam agencija za nekretnine
- kao ni ova stranicu koju vodim KucaPrilika.com >> znači ne bavim se posredovanjem u prometu nekretnina, ne naplaćujem nikakve naknade, nema dodatnih troškova ❌
- ❤️ Ja sam tu da napišem ovaj luckasti tekst >> u nadi da ćeš ti dobiti sve informacije koje trebaš
- bez da nepotrebno trošiš vrijeme na uzaludne dolaske da bi saznao stvari koje su bitne ali ih nitko nije rekao jer eto nemam pojima zašto
- 🤝 Kad se dogovoriš s vlasnikom da je to TO 👉 i da si ti čovjek koji bi želio započeti novu stranicu života baš tu u ovom stanu
- lijepo ćete ruku pod ruku >> ti i on pravac javni bilježnik / odvjetnik >> i dogovarati se kako i pod kojim uvjetima ide primopredaja para i stana 👌
Ja sam svoje napravila.
Tvoje je da dođeš.
Javi ovdje kad ti odgovara ili pitaj ako imaš pitanja
Ako si aktivni tragač stanova, onda znaš da je u Samoboru teško naći pravu stvar.
Zato nemoj puno misliti jel ovo dobra prilike ili nije
nego ga dođi vidjeti čim prije
pa se na licu mjesta uvjeri jel sve kako piše ili je još bolje 🙂