🔴

Ako ti se ovo sviđa – KLIKNI OVDJE – dogovori termin razgledavanja

S jedne strane

nalazi se:

• 🏛️ Glavni samoborski Trg kralja Tomislava

• + 210 zabilježenih manifestacija 🎶 na godišnjoj razini koje privlače turiste sa svih strana

S druge strane

nalazi se:

• 🙋🏼‍♀️ Najveća škola u Samoboru OŠ Bogumil Toni (1200 učenika)

• 👧🏻 👶🏻 Dječji vrtić (+500 djece)

• Najmoderniji park u Hrvatskoj >> koji je središte obiteljskog druženja 👨🏻👩🏼👶🏻👧 svaki dan (ne samo vikendom)

⬇️⬇️⬇️

a u sredini

između jedne i druge strane

nalazi se

poslovni prostor

vinoteka / caffe bar

kojem ti možeš biti vlasnik

jer se upravo prodaje

Evo kako izgleda
👇

🔴

Ako ti se ovo sviđa – KLIKNI OVDJE – dogovori termin razgledavanja

BITNO O PROSTORU:

---

• 🪑 Unutarnji prostor: 60 m2 / 40 sjedećih mjesta

• ⛱️ Otvorena terasa: 40 m2 / 30 sjedećih mjesta

• 🚪 Dva ulaza – praktično za organizaciju rada i dostave

• 📦 1 zatvoreno parking mjesto u garaži (pod videonadzorom): 20 m2

• 🚗 1 otvoreno parking mjesto iza zgrade (pod rampom): 15m2

• 🚛 Pristup za dostavna vozila

• 🅿️ Besplatan parking ispred lokala za goste

• 🔑 Moguće je preuzeti kompletno poslovanje >> zajedno sa firmom, web stranicom i svim ishođenim dozvolama za obavljanje ugostiteljske djelatnosti baš na ovoj lokaciji

KLJUČNE PREDNOSTI I OPREMA:

---

• 🏢 Nova zgrada (2024) >> kafić otvoren 2025, potpuno moderan i spreman za rad
  • znači nema ni najmanje potrebe da trošiš vrijeme i novce na bilo kakvo ulaganje u funkcionalnost, krpanje nedostataka ili opremanje

• 🎨 Industrijski dizajn >> čist, estetski i atraktivan prostor koji privlači pažnju
  • zbog čega će gosti uživati u modernom prostoru koji se ni po čemu ne nameće, a opet dozvoljava uživanje

• 🔥 Komfor na prvom mjestu >> podno grijanje i elegantni drveni podovi
  • em će ljudima biti toplo, em će se eventualne kapljice vode po podu osušiti brzo, zbog čega cijeli prostor uvijek izgleda uredno

• ❄️ Savršena klima >> dizalica topline Sinclair + klima uređaj
  • to će reći da sve osnovne preduvjete za ugodnu atmosferu u prostoru već imaš
  • to jest nema potrebe za velikim investicijama da bi prostor bio funkcionalan

• 💨 Svjež zrak uvijek >> ventilacija s rekuperatorom
  • znači iako je prostor trenutno nepušački, ova ventilacija omogućava ti da pokreneš i cigar bar ili uvedeš slobodu pušenja, a da cirkulacija zraka bude na vrhuncu u svakom trenutku

• 💧 Kvaliteta vode >> ugrađen depurator za omekšavanje vode
  • zbog čega nema kamenca, aparati rade bez problema, a gosti dobivaju vrhunsku kvalitetu napitka u svakoj šalici

• 🎶 Potpuno opremljen bar >> DJ pult, stolovi i stolice spremni za korištenje
  • ako želiš pokrenuti biznis od 0 i gruntaš koliko košta da kupuješ svu opremu, ovdje imaš sve kompletno uređeno i u vrhunskom stanju pa možeš početi odmah

• 🌞 Prostrana terasa >> priključak za struju, čelična ograda i mogućnost zatvaranja
  • znaš i sam da ljudi jednostavno obožavaju hvatati zadnje zrake sunce, zbog čega je terasa pun pogodak u svakom prostoru koji je ima
  • + ova ulica posebno dobro izgleda zbog drvoreda divljih kestena koji daju hlad ljeti i čarobne slike u jeseni

• 🔒 Zatvoreno parkirno mjesto >> aluminijska vrata, paneli i video nadzor
  • dakle imaš gdje staviti sve stvari koje su ti potrebne za rad
  • od zaliha kave i pića, do nekih materijala i potrepština koje su ti bitne za funkioniranje biznisa

• 🍷 Ekskluzivna pogodnost >> carinska dozvola za skladištenje vina u objektu, dozvola za terasu, uredan MTU
  • drugim riječima, ne moraš se mučiti s birokracijom i tražiti to sve nanovo

🔴

Ako ti se ovo sviđa – KLIKNI OVDJE – dogovori termin razgledavanja

Koliko to košta?
⬇️

Sve ovo košta 290.000 eura

U cijenu je uključeno:

• ✅ kompletno opremljen lokal > što znači sve spremno za početak rada odmah (ugostiteljski)
  
  
• ✅ terasa + zatvoreno parkirno mjesto + 2 ulaza > što znači da je manevar dostavljača i logistika olakšana
  
  
• ✅ besplatni parking ispred zgrade > jer nitko ne voli kružiti 5 dana da bi našao gdje može ostaviti auto
  
  
• ✅ mogućnost otkupa firme, brenda i web stranice http://mardvino.hr > za jednostavan početak i lagano preuzimanje
  
  
• ✅ vidljivost 10/10 i frekventna lokacija (glavna cesta koja vodi prema Trgu) > što je jedan od najbitnijih preduvjeta kad je u pitanju biznis

RAZLOG PRODAJE

zbog zdravstvenih razloga, vlasnik nije u mogućnosti nastaviti posao

zašto je uopće bitno gdje se nalazi lokal?
⬇️

• Ako se baviš ugostiteljstvom, onda znaš koliko je bitan broj ljudi koji se prešetava ispred tvog lokala 🚶‍♂️🚶🚶‍♀️🚶‍♂️🚶🚶‍♀️🚶‍♂️🚶🚶‍♀️

• Ako nemaš DOVOLJNO ljudi, onda nemaš ni DOVOLJNO prometa i piši kući propalo takvu vrstu posla 🤬

• Ako imaš ljudi, imaš i prometa >> pa je onda svaki trošak ulaganja lakše podnijeti 💪

➕ Samoborski fašnik ➕ Bitka kod Samobora ➕ Samobor Craft festival ➕ Cu’fus ulični festival ➕ Noćna utrka grada Samobora ➕ Samobor Jazz festival ➕ Međunarodna brdsko biciklistička utrka XCO Samobor ➕ Cvjetni korzo ➕ Susret oldtimer vozila ➕ Vrazova Ljubica ➕ Ljetno kino na otvorenom ➕ Ciklus koncerata u Galeriji Prica (Rade Šerbedžija, Darko Rundek, Ansambl „Alma del viento“, Marijan Đuzel, Dražen Košmerl, …) ➕ Dani plesa u Samoboru ➕ Predstave, međunarodne manifestacije i gostujući ansambli ➕ Stand-up nastupi (Goran Vinčić Vinča, Vlatko Štampar, …) ➕ Samoborska glazbena jesen ➕ Dani rudarske greblice (UNESCO) ➕ Ljeto u Samoboru (Luka Nižetić, Jurica Pađen i Aerodrom, Martin Kosovec, Zorica Kondža, …) ➕ Pine Music Fest (Grše, Miach, Edo Majka, Hiljson Mandela, …) ➕ Advent u Samoboru (Maja Šuput, Jelena Rozga, Jole, Severina, …) ➕ Najveća konjička priredba u regiji – Kup grada Samobor u sklopu Etno farme Mirnovec ➕ i tako dalje

Kao što vidiš

Samobor se pobrinuo

da ima i više nego dovoljno

manifestacija i događaja

koji privlače velik broj ljudi

do našeg grada

pitanje je SAD šta možeš poduzeti ti sam da uspiješ

🤔

Obzirom da ja živim u Samoboru i vrlo dobro poznajem situaciju na ovom prostoru

ja ću ti predstaviti kakve su prilike ovdje

a ti onda odluči
obzirom na to čime se baviš

kako te informacije možeš iskoristiti za svoj posao ovdje

⬇️

• Kao što ti je poznato, godina ima 365 dana >> prema tome, 210 događaja znači da se svaki drugi dan u gradu događa nešto 🚶🚶‍♀️🚶‍♂️ 👀

• I ne, to nije samo vikend promet >> jer jedna godina ima 52 vikenda >> 210 manifestacija je 4 puta više događaja od toga koliko godina ima vikenda 📆

• Što je bitno znati jer 👉 glavni samoborski Trg jednostavno nema mjesta da prihvati sve te ljude >> to zna svako ko je barem jednom došao u Samobor vikendom
  
  
  • U “Livadiću” se, na prve naznake sunca, stoji i čeka tko će se prvi dignuti od kojeg stola – da netko novi može sjesti 💯
    
    
  • “U prolazu” je red do pola Trga jer je pomama za kolačima tolika da – NE samo da se ne stignu ohladiti – nego se NE STIGNU NI PEĆI brzinom kojom se mogu prodati 💯💯
    
    
  • A mjesto u “Gabreku”, “Napoliju”, “Samoborskoj kleti” – nemoguće je dobiti vikendom bez rezervacije 💯💯💯

• Za one koji su mjesto ipak dobili, usluga je da nikog ne uvrijedim >> tako-tako 🫤
  
  zato što je nemoguće kvalitetno poslužiti velik broj ljudi, unatoč najboljoj volji.

• Dakle, za promet vikendima i blagdanima nemaš brige >> tu već pucamo po šavovima i mjesta nema dovoljno za sve koji su tim danima u Samoboru. JEDNOSTAVNO NEMA 😤

Iako je super da grad radi na vlastitoj promociji

i brine se o redovnom prilivu turista

IPAK

svi koji razmišljamo o biznisu,

znamo da je dobro imati i stalnu podlogu redovnih gostiju

koji će doći tu, neovisno o manifestacijama o gradu.

Tu ti problem rješava škola, vrtić i park.

• 1️⃣ Znači, pričamo o 1200 djece koja svaki dan kruže oko ovog prostora.
  • To su djeca koja raspolažu vlastitim budžetom i aktivni su potrošači društva.
  • Za sad, klinci iz “Bogumilca”, svoje novce troše u pekari i Tommiju.
  • Jer nemaju drugog izbora.
  • Za sad.
  • Ti im možeš ponuditi bolji izbor.

• 2️⃣ Ako ne želiš imati posla s djecom, onda uzmi u obzir da 1200 djece ima i barem jednog aktivnog roditelja koji se brine o njima
  • Što misliš gdje oni idu popit kavu !?
  • Da, jedan od odgovora može biti >> ne idu piti kavu već idu na posao, ali …
  • … u Samoboru svaka druga kuća/stan ima registriranu vlastitu firmu >> što znači da imamo vremena piti kavu.

• 3️⃣ I ne samo da imamo vremena, već >> poduzetnim Samoborcima, kave su prilika da se održe poslovni sastanci i sklope poslovni dogovori 💸
  • U tom smislu i na veliku žalost, mi prezentabilnog mjesta za sastanke nemamo.
  • Jer u Leggieru (iako je pristojan) glazba grmi na sve strane.
  • U Vivasu kafenišu penzići i ljudi koji navrate iz shoppinga u Konzumu.
  • Na Trgu osim Kavane Livadić, svaki drugi bric organiziran je po prinicipu “ak ti ne valja, slobodno se digni, drugi i tak već čekaju u redu”.
  • Znači, sve skupa je srednja žalost >> kad je u pitanju profesionalan nivo usluge.

⬆️

to su osnovne razine mogućnosti za tebe

a kad već pričam o razlozima

zbog kojih je ovaj poslovni prostor

nenadmašna prilika

dozvoli da ti kažem šta sve u Samoboru nema

pa ti možeš doći, biti prvi i jedini

🥇

u kontekstu para

to je odlična informacija

jer

ako nema konkurencije,

onda nema izbora,

to jest jedini izbor si ti

i sva zarada

zbog te jedinstvenosti

je tvoja

💰💰 💰💰💰

Evo što Samobor nema:

• 🍣 sushi bar
  • do jučer nismo mogli sushi kupiti nigdje, a tek od prošlog mjeseca je Lidl (da, trgovački lanac) uveo sushi kutije u svoju ponudu >> koje se, btw, rasprodaju u roku keks
  • međutim, iz poštovanja prema japanskoj kulturi, sramota je da se ovakvo jelo jede bilo kako drugačije osim da se sjedne i uživa (što bi Samoborci jako cijenili)

• 🍔 nemamo ni ozbiljan burger bar
  • imamo pizzerije, imamo neki običan hamburger, čizburger u sklopu tih pizzerija, ali jedan lokal kao što je Submarine ili nešto u stilu ovih Instituta za burgere i kobasice i ostale fine stvari – nemamo
  • Šta mislite da mi ne volimo to jesti? Volimo, i zato moramo uvijek u Zagreb >> a to nas malo i živcira

• 🥞 palačinka bar
  • zadnji koji smo imali, umro je zajedno s coronom
  • od tad se nije otvorilo ništa novo u tom smislu >> palačinke jedemo u restoranu nakon ručka i to ako je usluga bila okeish pa ćemo se zadržati i na desertu
  • sve one instagramske fore sa raznim čokoladicama, keksićima, preljevima i slično >> još uvijek nisu pronašle svoju adresu u Samoboru

• 🥐 Artisan pekarnice sa posebnim kruhovima, sendvičima, focacciama i sličnim finim stvarima
  • od toga smo daaaaleko, daaleko iza 9 sela 😉
  • spomenut ću ti da je škola 500 metara, i da veliki odmor traje 20 minuta, i da je svima dosta bureka i hrenovke u pecivu iz pekare
  • tako da neka 2Go jela bi bila pun pogodak

• 🧋Do jučer (doslovno jučer) nismo imali ni Bubble Tea bar
  • al evo ga otvorilo se na Trgu, što samo govori da zanimljivi koncepti stižu u Samobor i da je vrlo bitno tko dođe prvi

i tako,

mogla bi ti ja u nedogled nabrajati

sve ugostiteljske rupe u Samoboru

koje bi valjalo nadopuniti

⬇️

⬇️

⬇️

al dođi pogledat prostor

pa ti kažem u četiri oka

kako stvarno stoje stvari

i kako dišu Samoborci

🔴

Ako ti se ovo sviđa – KLIKNI OVDJE – dogovori termin razgledavanja

🔴

Ako ti se ovo sviđa – KLIKNI OVDJE – dogovori termin razgledavanja

Zaključak

Dok se zagrebački ugostitelji bore u “crvenom oceanu” prevelike konkurencije

u Samoboru ljudi umiru od dosade

što je po definiciji potrebnih preduvjeta za uspješno vođenje biznisa

pravi plavi ocean novih prilika.

Ako tražiš poslovni prostor

koji kombinira frekvenciju ljudi,

moderan dizajn,

savršenu lokaciju i opremljenost

za pokretanje biznisa odmah

⬇️

ovo je prilika koju vrijedi iskoristiti.


Za dodatne informacije i razgledavanje klikni ovdje:

Jelena@KucaPrilika.com