Ovo je jedino zemljište u Samoboru
koje ima:
💎 ishođenu građevinsku dozvolu
💎 gotove temelje za gradnju
💎 i predivan pogled
sad samo čeka tebe
da nastaviš gradnju i uživanje
🏡
Klikni ovdje da dogovorimo termin razgledavanja
2 bitna benefita
1️⃣
prodaje se direktno od vlasnika
što znači nema provizije za kupca
🤝
što znači
da si upravo uštedio
između 2.500 – 5.000 eura
koje bi ti inače naplatila agencija
2️⃣
Vlasništvo je uredno 1/1
papiri čisti i nema tereta
Znači može se kupiti i kešom
i kreditom putem banaka
🥳
Evo još slika
⬇️
Klikni ovdje da dogovorimo termin razgledavanja
Ajmo sad na detalje
Prvo di se nalazi ovaj komadić raja?
U ulici koja se zove Srednji put
asfaltirano sve, nije kamena staza za koze
😅
Al kao i svaka cesta
koja vodi do najljepših pogleda
🛣️
malo je zavinuta
malo je i brdovita
No, ako sam mogla ja ko žena
u svojoj Dačiji Sandero 😂
da savladam to
Nema razloga da ti svom Audiju uskratiš isto
😉
Naselje je Mala Rakovica
evo sam ti nacrtala tu sve
da se možeš lako orijentirati
⬇️
To ti je HIT mjesto u kojem živi
i par poznatih osoba
al ne bi sad navodila imena
da ne dignem cijenu u nebesa
🤫
Samo ću reći da je
mjesto toliko bitno
da imamo školu 👩🏻🏫
vrtić 👶🏻
dućan 🛒
i gomilu novih zgrada u zadnjih 5 godina 🏢🏢🏢
Al kontam da bi
ovo zemljište i kuća na istom
više išlo u smjeru vikendice 😎
i nekog objekta za odmor
nego prostora za svakodnevni život
No, to je moj osobni dojam
Ti ako hoćeš kupiti, slobodno se javi
⬇️
Klikni ovdje da dogovorimo termin razgledavanja
Kolko je velika parcela?
Ima 840 m2
Građevinska zona
A to znamo tako što je
već izlivena betonska ploča
napravljeni temlji, iskolčenja,
nivelacija i sve ono što treba
Da bi stala kuća od 196 m2
🏡
DA
to znači da je ishođena
građevinska dozvola
✅
DA
to znači da su plaćeni
vodni i komunalni doprinosi
✅
DA
to znači da ima
struja i voda
✅
DA
to znači da možeš
dovršiti kuću odmah
✅
DA
to znači da dobiješ na uvid
sve kad dođeš
✅
Ako ti se ne slušaju rečenice
“Fali vam još JEDAN papir”
Sad ih ne moraš ni slušati
Jer je to sve za tebe već izvadio neko drugi
🥰
A šta ako ti se ne svidi postojeća projektna dokumentacija?
Ništa.
Ti ćeš sebi napraviti novi Glavni projekt
prema onome kako ti se sviđa
A ovi doprinosi što su plaćeni po postojećem projektu >> to ti se prizna ✅
Izrađeno je:
- posebna geodetska podloga
- priprema (niveliranje terena)
- izdana pravomoćna Građevinska dozvola (za koju su plaćeni i komunalni i vodni doprinos u cijelosti)
- izvedeno iskolčenje i temelji
Pa jedino šta ti preostaje
⬇️
Klikni ovdje da dogovorimo termin razgledavanja
Jel ima susjeda okolo?
Ima.
Ako prileti kakav medo
da ima ko da te spasi
🧸
Šalim se
kakav medo brate mili
nije ovo Lika i Gorski Kotar
Grad Samobor 🍰
ti je na 10 minuta autom 🚗
Nisu životinje lude
da se tako lako smucaju gradom
A i da jesu
Grad Samobor ima 210 manifestacija godišnje
Em koncerti, em utrke, pa fašnik, pa Dan grada pa Advent
Mi i ako imamo divljih životinja,
one vjerovatno plešu i voze bicikle po šumama
🎶🚲🤣
Sad kad bolje razmislim
Maša i Medo su vjerovatno rodom iz Samobora
Jel ima mira?
Ima i toga 🍀
Mjesto je naseljeno
nije neka vuko**ebina
malo šuma 🌲 malo kuća 🏘️ neka vikendica
Uglavnom balansirano
Taman si daleko od centra
i ovih 210 manifestacija
A dovoljno si blizu da
ujutro uz kavu čuješ cvrkut ptica
U slučaju da odlučiš zapaliti roštilj
i opustiti se uz Harisa Džinovića
ili šta ja znam, Thompsona
🧘🏻♀️
Neće ti nitko lupati po vratima
Dobro pusti ti i Bečku filharmoniju
ako ti se sluša
Ja sam tu da napišem oglas
A šta ko radi u svojoj kući
U taj sport ne ulazim 😉
Šta je još bitno reći?
Pa cijena naravno
120 eura / po m2
ili ukupno 100.000 eura
S tim da
❌ nema provizije za kupca ❌
koju inače naplaćuje agencija
Dakle
100.000 eura piše
100.000 eura platiš
💎 POGODNOST PLUS 💎
Obzirom da je vlasnik zemljišta
jedan fini gospodin iz Samobora
On nudi bez naknade i sljedeće:
- izrada tipskog kupoprodajnog ugovora
- uknjižba vlasništva i prijava poreza
- prijepis režijskih računa na kupca
čime se štedi još barem 5.000 €
🤝
Ko je aktivni tražitelj dobrog zemljišta,
taj zna koliko je ova prednost dobra.
—
Suma sumarum svega
Ako tražiš zemljište s pogledom,
😍
ali te zaboli glava samo na pomisao
ishođenja papira, dozvola i ostalih birokratskih zavrzlama
🤯
ovo je oglas koji si čekao
jer je netko već prošao
sve one faze koje bole
a ti sad ulaziš
tamo gdje počinje ljepši dio
gradnja zidova, bojanje fasade,
biranje namještaja
terasa i mirisi jutarnje kave
☕️🦜🌸
Ovakvih prilika nema puno.
Ne zbog cijene, nego zbog stanja.
Jer ono što vrijedi,
vrijedi zato što
štedi tvoje vrijeme, novac i živce.
- Em nema čekanja na dokumentaciju na temelju koje ti je uopće dozvoljeno započeti gradnju
- Em nema dodatnih troškova niti oko vađenja tih papira niti oko kupovine zemljišta
- Svi komplicirani poslovi već su riješeni
Ostala je jedino sloboda
da dovršiš ono što je započeto
ali po svom
Zato dođi, vidi
⬇️
Rezerviraj svoj termin razgledanja
Napomena:
Znamo da nema potrebe
za nekim dodatnim odgovorima
ali ako bude
svoja pitanja, primjedbe i pohvale
slobodno uputi na adresu
S druge strane te čekam ja
Žena Tvojih Slova
koja je napisala ovaj super oglas
🤗
Pusa bok do sljedećeg čitanja