Stan u centru 📍 Samobora

za ljude koji trebaju
2 spavaće sobe 🛌🛌

ne žele se baviti preuređenjima

nepovjerljivi su prema novogradnji

a trebaju gotovo rješenje odmah ⏳

Evo ga:

⬇️

klikni ovdje za termin razgledavanja

  • 🟦 ima glavnu spavaću sobu
  • 🟪 ima još jednu dodatnu sobu koja može biti dječja soba, radna soba ili prostor za nešto drugo
  • 🟧 ima posebno dnevni boravak i kuhinju – znači za doručke, ručke, druženja, opuštanja i šta već voliš da radiš doma + 2 toaleta (jedan sa dubokom kadom za vlastite spa momente doma i drugi za goste)
  • 🟩 ima balkon sa vrtom, što je rijetkost – ali jaaaako bitno za ljude:
    • koji puše 🚬 ali ne žele miris cigarete u stanu

    • koji vole komociju kuće, ali ne vole pretjerano održavanje 🪵🌳🍃 nepregledno košenje trave i slično

    • koji imaju djecu i žele slobodu kretanja, bez da svako malo trče u park 👶👧

    • koji imaju mačke ili pse, i voljeli bi im dati mogućnost prirodnog okruženja za svakodnevne potrebe i aktivnost 🐱🐶

    • koji vole zaroštiljat u toplijim danima, ali ime se ne juri po nekim izletima, šetnjama i restoranima 🥩🔥🍻
  • 🟨 od namještaja ti ostaje sve što je ugradbeno i fino izgleda – znači kuhinja, ormari, kutna garnitura
    • ovo što ne izgleda fino (kreveti, stol u blagovaoni, dječje stvari) – to vlasnici nose sa sobom
    • drugim riječima, ti po svom možeš početi živjeti odmah, a ne moraš se baviti štemanjem zidova

i još ⬇️

  • 🅿️ dobiješ parking u garaži u istoj zgradi (tzv. suhi put koji te čuva od kiše, snijega i svih onih stvari koje nas čine živčanima kad je zima)
  • 📦📦 vlastito spremište od 4m2 za manje bitne stvari ➕️ zajedničko spremište od 20m2 za bicikle i slično (oba pod ključem)
  • ✅ najbolja stvar je što je ovo novija zgrada koja se već dokazala u ovim potresima koji su nas namlatili prethodnih godina – ništa popucano, sve čisto, snažno, ko u kamen uklesano
  • 🧱 zgrada je građena 2009. godine – drugim riječima nije starogradnja iz doba Tita pa da si misliš hoće li se srušiti svakog časa 😅 ALI nije ni novogradnja napravljena jučer za koju ćeš – sve šta nevalja – saznati tek u godinama koje slijede 🫤
    • što znači da >> u ovom stanu, stvarno stanje, vidiš odmah na licu mjestu:
      • ako pušta, curi, pada – nismo mogli sakriti
      • ako je vlaga – nismo mogli naluftati
      • ako se ljulja – nismo mogli potkolčiti
      • znači i prednosti i mane vidiš odmah – zato dođi pa se uvjeri 🤗

klikni ovdje za termin razgledavanja

E sad

mogu ti ja pričati do preksutra kako je ovdje sve super

al znaš i sam
na kakvom su glasu i agencije i prodavatelji

sve gledaš ko će te, gdje i na koji način zayebati

tak da totalno kužim skeptičnost

🥺

S moje strane

Ja znam da te neću zeznuti – jer su mene uzeli da napišem oglas

a kolko vlasnika znam
(a znam jer sam se i sama raspitala s kim radim)
za čovjeka jamči pola Samobora da je kulturan, korektan i normalan.

No

sve ti je to ništa – dok ti sam ne stisneš ruku i osjetiš na licu mjesta da je sve kako treba 🤝

Zato, evo ti

kontakt ovdje

klikni, javi da dogovorimo razgledavanje

ako ti paše – super

ako ti ne paše – bar znaš da si probao

A dok čekamo na susret

pogledaj slike ⬇️

Ima tu još bitnih stvari

koje se sve rijeđe mogu kupiti novcem

a to je:

  • 💎 Zgrada je građena u vrijeme kad se prostorni plan doživljavao malo ozbiljnije – što znači da ima drveća okolo, nije da gledaš susjedu u prozor ili balkon
    • čak štoviše, sa svog balkona gledaš u lovor višnje 🍒 i imaš svoj mir, nitko i ne zna da postojiš
  • 💎 Sve što se mislilo izgraditi na mikrolokaciji, već je izgrađeno
    • to jest nema ni straha ni brige da će ti niknuti nova zgrada ispred stana ❌ (kao što je slučaj na svim otvorenim gradilištima sada)
  • 💎 Osim toga, zgrada se nalazi na dobroj lokaciji 📍 u centru si blizu objekata koji su bitni obiteljski, a opet te ne kači svaka moguća manifestacija koja se svako malo događa u gradu
    • možda si čuo da imamo >> biciklisitičke utrke, i moto utkre, i trčanja, i fašnike, i sajam oldtimera, i koncerte velikih zvijezda, itd itd
    • tebe to ništa ne dira, jer ti je adresa takva da te ne dira

Tu je i onaj dio o kojem ne razmišljamo kad imamo 40 godina,

ali itekako razmišljamo kad imamo 60+ godina 👵🏻

⬇️

stan je u prizemlju
pa se ne moraš verati nikakvim stepenicama

i realno, nema šta da te sekira ako se lift pokvari

ti u njemu tak i tak, nemaš potrebu završiti ikad.

Naravno da je zgrada održavana

i da se prvodi redovno zbrinjavanje

što oko čišćenja, što oko servisa lifta i ostalog

ali svakako je bolje da se to tebe direktno ne dotiče.

Znam šta misliš sad…

Ako sam u prizemlju – to mi se ne sviđa 🙄

Jer nisam ja hobit da gledam kroz neki podrumski prozor tuđe noge kako prolaze

Niti želim da mi se kojekakvi huligani napušavaju pod balkonom i obijaju rolete

To je svakako ispravno mišljenje, ako na primjer, živiš u Zagrebu ili tako nekom gradu.

Ali Samobor je kulturan grad.

Huligane koji prave probleme – nemamo.
Tinejdžere smo smjestili u Bunker – centar za mlade i smislili im zabavu da ne rade probleme.

A u konačnici,
tvoj prozor i nije uz glavnu cestu,
pa čak i da postoje neke problematične situacije, to neće biti tvoj problem.

Balkon i prozori nalaze se u požarni put, zatvoren za bilo kakvo kretanje.
Osim logično, za vatrogasce i tebe.

Drugim riječima, sve je u redu. Siguran si.
I ti i djeca i kompletna familija.

Evo dođi, pa se uvjeri sam 👀

kontakt je ovdje

klikni, javi – da te provedem

Sve što trebaš je sjesti u auto i zapaliti put Samobora 🤗

No, da sad ne dužim više

najbitnija informacija koja i tako sve zanima je

cijena

⬇️

  • Sve ovo skupa ti dođe 2900 eura po kvadratu

  • Ili ukupno 250.000 eura
    • za stan, garažu i spremište – što ulazi u površinu od 85m2 koja je navedena u papirima 
    • + 40m2 vrta
    • novija zgrada dokazane gradnje, u blizini svih sadržaja

Za brzu usporedbu:

kvadrat stana u novogradnji u Samoboru
košta između 3500-4500 eura za kvadrat
s tim da ćeš se useliti tek za godinu-dve
i još nemaš pojima kak to stvarno izgleda i kako će se završiti do kraja

🤔

Znam da su cijene danas podivljale

i da kupci imaju osjećaj da ih se guli na sve strane

zato ću ti reći da je ovo jedan od povoljnijih stanova

obzirom na stanje, godinu izgradnje i šta sve dobiješ s njime.

Pa da ponovimo – šta sve dobiješ točno:

  • ✅ 2 spavaće sobe
  • ✅ dnevni boravak = ostaju ti ugradbene stvari i kutna u boravku
  • ✅ kuhinja sa svim aparatima ti ostaje
  • ✅ blagovaonu namještaš po svome, hodnik također
  • ✅ sa kupaonom također dolazi sve što je ugrađeno (perilicu i sušilicu nose sa sobom)
  • ✅ imamo i ograđeno spremište od 4m2 + garažno mjesto od 12m2

sve skupa je površina 85m2 – znači ima mjesta, nije konzerva

+ balkon i vrt od 40m2 

Jel ima tu kakve provizije za kupce?

Nema ❌

Obzirom da se ovaj stan prodaje direkt od vlasnika

nitko ne plaća nikakve agencijske provizije i slične naknade

⬇️

To znači NEMA provizije od 2-4% +PDV
koja se inače naplaćuje od kupca

Znaš i sam da to nije zanemariv iznos,
jer je riječ o uštedi od 6.250-12.500 eura, ovisno o agenciji.

Kad dođe pravi trenutak, idete ti i vlasnik kod javnog bilježnika

  • ➡️ Tamo se sastavljaju svi papiri o kupoprodaji, prijenosu vlasništva, upoznavanju s pravima i sve ostalo što je bitno da nitko ne bude oštećena stranka.

  • ➡️ Takozvana, solemnziacija ugovora o kupoprodaji nekretnine koja košta cca 1000 eura.

  • ➡️ Sve to, detaljno i jasno, objasnit će bilo koji javni bilježnik kod kojeg budete radili ovaj posao.

Od drugih bitnih stvari imamo ovo:

  • Autobusna stanica za Zagreb je 5 minuta pješice od stana 🚌
  • Škola ti je na 12 minuta pješice ili 3 minute autom 👩🏻‍🏫
  • Pekara, Konzum, Pošta, ljekarna i bankomati, benzinska, dućani tipa Miller, Deichmann, C&A i slični su ti na 9 minuta pješice 🚶‍♂️ 2 minute autom
  • Do prvih kremšnita 🍰 glavni trg je – na 6 minuta autom ili 20 minuta pješice
  • PS. ne znam jel znaš, ali Samobor ima svoje bazene 🌡️💦🏖️ (jedan dječji + jedan odrasli olimpijski) – što je ekstra korisna informacija u vrijeme ovih debelih vrućina
  • Osim toga, u stanu trenutno živi jedna mala skromna familija, pa termine razgledavanja dogovaramo sukladno rasporedima 📆
  • Stan se može kupiti na kredit 🏦 jer su papiri čisti i dostupni na uvid kad dođeš vidjeti stan – znači muž i žena su upisani kao vlasnici
  • Osim toga, vlasnik ima firmu koja se bavi hidroizolacijom – pa ti je i to garancija da je sve napravljeno kako treba, jer inače ne bi živjeli toliko dugo u njemu 👨‍👩‍👦‍👦

znači tu si
taman blizu svega a taman daleko da imaš mir svog života

Ajde sad da vidimo koji su troškovi režija u ovoj priči:

  • 🌡️ Grijanje je plin – 70 eura / mjesečno i to oko Božića, sad u ljetnim mjesecima jer 10 eura / mjesečno
  • 💧 Voda gradska – računi idu svaka 3 mjeseca po 45 eura
  • ⚡️ Struja – 40eura / mjesečno
  • 🛜 Internet – sadašnji vlasnik ima paket sa par stotina programa, televizija, telefona i šta ja znam šta sve ne – pa to funkcionira točno onako kako očekuješ – brzo i bez prekida
    • koliko je jak internet, govori činjenica da ljudi imaju sina programera – a znaš da su programeri vrlo zahtjevni oko brzina, uploada/downloada i ostalog – znači internet je jak da jači nemre bit
  • 🚮 Odvoz smeća je 20 eura
    • mi u Samoboru imamo paušal koji se plaća na mjesečnoj razini (oko 10 eura) + iznos po količini smeća (sustav sa vrećama za smeće ko u Zagrebu – nemamo)
    • uglavnom vlasnik kaže da račun za smeće max 25 eura, a ja ti mogu potvrditi da je i meni isto, jer i ja živim u Samoboru

I to ti je to 🙂

Ja sam ti rekla sve bitne informacije

Na tebi je da

klikneš ovdje

i dogovoriš termin za razgledavanje.

Vidimo se u Samoboru 👋


Mjestu gdje je kvaliteta života visoka, kao i potražnja za dobrim stanovima.

Ukratko o Samoboru:

  • 💰 Prirez 0% ➔ Kao što je poznato već odavno, grad Samobor je jedan od rijetkih gradova u Hrvatskoj koji nema prirez >> što znači da tebi ostane više para na plaći
    • Za razliku od Zagreba, u kojem je prirez 18%
  • Općenito, Samobor je vrlo naklonjen obiteljima s djecom i poduzetnicima
    • što se posebno vidi u programima koji se odvijaju u Tehnopolisu – samoborski poduzetnički centar 👔
    • i kroz izgradnju dječjih parkova te ponudi rekreativnih i edukacijskih programa za djecu svih uzrasta na području grada ‍
  • 👵🏻 Baka-Djed servis ➔ Grad Samobor je uveo novu poticajnu mjeru “Baka – djed servis” koja omogućava financijsku naknadu djedovima i bakama koji brinu o unucima predškolske dobi
    • Samobor je prvi grad u Hrvatskoj koji je uveo ovu mjeru >> koja će olakšati roditeljima usklađivanje obiteljskih i poslovnih obaveza, pružiti financijsku podršku bakama i djedovima te poticati međugeneracijsku solidarnost
    • Naknada iznosi 360 eura po djetetu mjesečno, što je jednako subvencijama za smještaj djece u privatnim vrtićima i obrtima dadilja
  • Aplikacija “Popravimo” za lakšu prijavu komunalnih problema ⚙️ Grad Samobor predstavio je novu mobilnu aplikaciju “Popravimo” – besplatni digitalni alat koji građanima omogućuje brzo, jednostavno i učinkovito prijavljivanje komunalnih problema.
    • Uz pomoć aplikacije olakšava se suradnja između građana i gradskih službi te
      komunalnog poduzeća, što ubrzava otklanjanje kvarova i doprinosi ljepšem i uređenijem Samoboru.

ŠKOLE

  • U Samoboru postoji 5 osnovnih škola 🏫 od kojih je stanu najbliža >> OŠ “Bogumil Toni”
    • Ovo je ujedno i jedina škola u Zagrebačkoj županiji koja ima program za darovitu (naprednu) djecu
  • Odmah uz školu nalazi se jedan od mnogih dječjih vrtića “Grigor Vitez”
  • U Samoboru postoje 3 srednje škole 📚 što znači da klinci nisu primorani putovati u Zagreb
    • Gimnazija – opći smjer, Ekonomska, trgovačka i ugostiteljska te Srednja strukovna škola (22 smjera, od frizera i kozmetičara do računalstva i mehatronike)
    • Zabavna činjenica: Mate Rimac je krenuo baš iz ove strukovne škole!
    • Ako klinci žele u Zagreb u školu, postoji povezanost busom i sufinancirani prijevoz – autobusna stanica nalazi se 5 minuta pješice od stana
  • Za djecu glazbenike, imamo i Glazbenu školu “Ferdo Livadić” koja se nalazi u blizini glavnog trga 🎶

DUĆANI, TRŽNICE, PEKARE

  • U centru Samobora, preko puta Pizzerie Ara, uz kafić Anastazija >> ima ulica koja vodi prema gradskoj tržnici, na kojoj svaki dan prije podne, možeš naći svježe voće i povrće te sir i vrhnje sa okolnih OPG-a 🍅🍇🥕
  • Na Trgu kralja Tomislava nalazi se i naša najdraža “Mesnica Koprivnjak” 🥩🥩🥩 imaju svježe i vrlo kvalitetno meso, i dečki su jako ljubazni >> uvijek će preporučiti najbolji komad mesa i nikad im nije problem narezati i spakirati kako god ti trebaš
  • Što se tiče pekare 🍞🥨🥖 najpoznatija i najbolja pekara u Samoboru jest pekarnica “Noć i dan” koja se nalazi na putu do centra – prepoznat ćeš po krkljancu koji je uvijek na tom križanju zato što je to fakat najbolja pekara >> uvijek je gužva i uvijek imaju svježi kruh, dobar burek i puno peciva
    • sve što mogu, rade s domaćim jajima i proizvodima s lokalnih OPG-a
    • na prste jedne ruke mogu nabrojiti slučajeve kad kruh NIJE bio vruć 🙂 A NI NA JEDAN PRST ne mogu nabrojiti da je kruh, pecivo ili usluga bila loša
  • Od dućana široke potrošnje imamo 🛒🛒🛒 Konzum, Lidl, Kaufland, Interspar, Eurospin, Muller, DM, Pevex >> za špecaraj i ove svakodnevne brzinske kupovine, da ne moramo odmah juriti u Zagreb
  • Od specijaliziranih trgovina imamo:
    • Jysk, Pevex, Elipso kućanski aparati 🥣 Tokić autodjelovi, Ciak autodijelovi 🚗
    • Intersport 🚲 Modiana kuća mode, Galileo muška odijela 🕺 Mana odjeća, KIK odjeća, TAKKO fashion, C&A odjeća 👚 Deichmann obuća, CCC obuća 👠
    • ZOO shop, Pepco, Željeznarija 🔧 Poljoprivredna apoteka 🚜 Knjižara 📚 i tako bliže i tako dalje
    • ukratko svi oni dučančići – od kozmetike i odjeće do potrepština za auto i dvorište

BANKE, SLUŽBE I SLIČNO

  • Dobro je znati da u Samoboru imaš sve veće banke i bankomate na dohvat ruke 💳 tu su:
    • Privredna banka, Zagrebačka banka, Erste banka, Raiffeisenbank banka, OTP banka i Addiko bank >> Većina bankomata nalazi se također na Trgu, ali i u sklopu Gallery Shopping centra te bivšeg Mercator centra gdje je sada Pevex, DM i još nekoliko drugih dućana
    • U Samoboru također imaš i FINU te glavni Poštanski ured 100 metara od Trga kralja Tomislava (to je glavni trg u Samoboru)
  • U Samoboru postoje 3 javna bilježnika – 2 su odmah na glavnom Trgu kralja Tomislava, a jedan je u neposrednoj blizini samog centra
  • Također, imamo i Općinski i Prekršajni sud – mi ih nismo koristili 😉 ali da znaš da je tu, ako zatrebaš

AKTIVNOSTI ZA DJECU I MLADE

  • Najpopularnije i centralno mjesto za edukaciju i zabavu djece i tinejdžera jest – Centar za mlade Bunker 🙋 Tu se redovno održavaju aktivnosti i radionice različitih tematika:
    • od upoznavanja određenih dijelova svijeta,
    • festivala (Rock festivala, Pine Fest, ..),
    • sajmova (Sajam vinila, Proljetni Buvljak, …),
    • nastupi standup komedičara (Vinča, Marko Dejanović, …),
    • turniri u igrama (Fifa, Bela, …),
    • radionice (Korištenje umjetne inteligencije, programiranje, …),
    • premijere filmova, predstave,
    • predavanja (Ivica Kostelić, …), kviz Morane Zibar za maturante,
    • i tako bliže i tako dalje
  • Osim toga, kroz cijelu školsku godinu postoje brojne aktivnosti za klince:
    • Gimnastika, Šah, Ples, Folklor, Nogomet, Judo, Škola jahanja i rekreativno jahanje, Dodatna matematika, Engleski jezik … 👧👦
    • izbor aktivnosti kojima se djeca i mladi mogu baviti vrlo je širok tako da kao roditelj imate priliku odabrati pravi smjer dodatne aktivnosti kojim će se dijete baviti, a obzirom da se radi o popularnim i zanimljivim aktivnostima – svako dijete može uživati u tim aktivnostima

AKTIVNOSTI ZA STARIJE

  • Ako i ti želiš opcije za aktivan i kreativan život, evo što ti je dostupno ovdje:
    • Biciklizam, streličarstvo, planinarenje
    • Teretane, tečajevi plesa, yoga, pilates,
    • Učenje stranih jezika, predavanja za poduzetnike
    • Kino, kazališne predstave, izložbe
    • Gradska knjižnica,
    • Izleti do planinarskih domova, špilje, rudnika, Etno farma Mirnovec, Eko selo Žumberak, Vidikovac Tepec, Izletište Divlje Vode, i tako dalje

Ukratko, Samobor nudi cijeli niz događanja za rekreaciju, razonodu te zdrav i zabavan život 😀

DOGAĐANJA U SAMOBORU

  • Iako je Samobor najpoznatiji po bogatom fašničkom programu
    • koji se održava svake godine u drugom mjesecu 🍩🎭 i već je postao dio obvezne kulturne ponude našeg grada koju posjećuju brojni turisti
    • gotovo da ne prođe vikend a da nemamo neki Festival i zanimljivi događaj u kojem može uživati i lokalno stanovništvo ali i turisti
  • Evo nekih važnih događanja u Gradu Samoboru:

    • Bitka kod Samobora ⚔️ jedinstveni događaj u trećem mjesecu u kojem se Vugrinščak pretvara u vojni tabor s vitezovima, konjanicima, mačevaocima, streličarima i kuburašima, a u sklopu manifestacije održava se i srednjovjekovni sajam 🐎

    • Tu je i Večernjakova biciklijada 🚴🚴🚴 koja se, početkom 6. mjeseca vozi od Trga dr. Franje Tuđmana pa sve do Samobora > a već godinama predstavlja kultni sportski događaj za sve ljubitelje bicikla i zdravog načina života

    • Upravo Večernjakovom biciklijadom počinje i kupanje na gradskim bazenima Vugrinščak 🏊 koji se nalaze podno starog grada >> Super stvar je da sva školska djeca imaju pravo na besplatno kupanje radnim danima od 10-14 sati

    • ☀️ Ljeto u Samoboru počinje u 7. mjesecu >> kada se park iza muzeja Ferde Livadića pretvara u šatorsko naselje sa bogatim glazbenom, filmskom i festivalskom ponudom
      • preko dana nastupa DJ, a navečer nastupaju poznata lica (Luka Nižetić, Pavel, Saša Lozar, Klapa Šufit, itd) 🎸🥁️
      • tu su i radionice za najmlađe 🎊 a sve skupa je zaokruženo gastronomskim kućicama u kojima se svi posjetitelji mogu osvježiti uz koktele, sokiće, krumpiriće, hamburgere i druge slasne zalogaje 🍔🌭🍟

    • Ljeti se na livadi iza Pučkog otvorenog učilišta održavaju besplatne projekcije filmova🍿 u kojima može uživati cijela obitelj >> to znači da se vade piknik dekice, donose se kokice i sendviči i svi skupa uživaju u gledanju filmova na velikom platnu i svježem zraku

    • Po uzoru na Zagreb, i Samobor ima svoj advent 🎄 u kojem se cijeli 12. mjesec održavaju božićne manifestacije 🎅 Imamo 2 klizališta, maraton Božićnih filmova, lunapark na nekoliko lokacija u Gradu, puno koncerata i blagdanskih događanja

    • Osim toga svaki vikend, u blizini Glazbene škole održava se sajam antikviteta ️

    • Gotovo svaki mjesec imamo neki festival – Samobor Craft festival, Pine Fest, Cvjetni korzo, Susret oldtimer vozila, Cu’fus festival cirkusa, Festival ljubavne poezije “Vrazova Ljubica” u čast samoborskog Romea i Julije, Percussion festival, itd

    • Pop-up kino 🎬 na autobusnom kolodvoru redovno održava besplatne projekcije filmova za djecu i mlade, a glavno samoborsko kino u zgradi Pučkog otvorenog učilišta ima moderno uređeno dvoranu za gledanje filmova – u kojoj se održavaju najnoviji filmski hitovi 🍿 sve isto kao Cinestar, samo bolje – jer atmosfera podsjeća na ona nekad poznata, kvartovska manja kina

Ali ako ti se ne da ići u tu gužvu ljudi, u žižu zbivanja, u centar događaja – uvijek imaš svoj vrt da u njemu uživaš 🙂

  • Imamo naravno i Stanicu za tehnički pregled vozila – gdje možeš obaviti registraciju, Vulkanizere i Automehaničare – za redovne servise i izvanredne popravke, Zavod za zdravstveno i mirovinsko osiguranje, Policiju, Vatrogasce, Dom zdravlja, Pučko otvoreno učilište, … – sve što jedan grad treba za normalan i funkcionalan život

ALI Najvažnija stvar od svega je

to što je Samobor mjesto u kojem za 10 minuta dođeš bilo gdje

a na sve i jednom šalteru gužva traje toliko da si stvari obavio prije nego si došao

Kad nam stižeš?

klikni pa javi ovdje